Beschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Neubau-Maisonette mit 3 Terrassen und KFZ-Abstellplatz befindet sich im Dachgeschoß eines modernen Mehrparteienhauses. Die Wohnung besticht nicht nur durch die praktische Raumaufteilung und die angenehme Ruhelage sondern auch durch den Blick über Weingärten bis hin nach Wien.
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 99 m² + 3 Terrassen (gesamt 29m²) und verteilt sich auf 3 Ebenen wie folgt:
1. Ebene:
- Eingangsbereich
- separater Garderrobenraum
2. Ebene:
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
- kleine Frühstücksterrasse
- große Terrasse mit Fernblick
- großes Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WM-Anschluss
- separates WC mit Waschbecken
3. Ebene:
- offener Wohnraum
- WC mit Waschbecken
- große Terrasse mit Fernblick
Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen:
- offene maßgeschneiderte Wohnküche mit Markengeräten
- diverse Möbel (Esstisch, Sideboard, 2 Barhocker, Kommode, Terrassentisch mit Stühlen uvm.)
- hochwertige Böden (Steinboden, Parkett)
- Fußbodenheizung (2. Ebene)
- Außenbeschattung
- Kellerabteil
- Gegensprechanlage
Kosten:
Monatliche Bruttomiete inkl. Parkplatz, Betriebskosten und USt.: € 1.815,-
Kaution: EUR 5.445,-
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 543 61 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in Perchtoldsdorf in unmittelbarer Nähe zum Hugo Wolf Museum. Das Objekt besticht durch seine perfekte Raumaufteilung und die besonders großzügigen Freiflächen mit Fernblick ins Grüne. In Fußweite fährt der Bus 259. Wien erreichen Sie mit dem Auto in nur 10 Minuten. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Heurigen, Restaurants und Cafés, Schulen, Kindergarten, Banken, Apotheken, uvm.
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