Beschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung liegt im 11. Liftstock eines hochwertigen und modernen Neubaus aus 2017. Das Wohnhaus ist ein Teil des neu entwickelten Quartier Belvedere Central (QBC), welches in den letzten Jahren rund um den Hauptbahnhof entstanden ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem das Schloss Belvedere, der Schweizergarten sowie das Arsenal und das Heeresgeschichtliche Museum. Das Objekt besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und Nahversorgung durch die Nähe zum Hauptbahnhof, den perfekt geschnittenen Grundriss sowie die großzügige Loggia samt Weitblick über Wien.
Die vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 73m² + ca. 18m² Loggia und gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer
- 1x großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- 1x Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
- 1x Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
- großer Abstellraum mit WM-Anschluss
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Spiegel
- separates WC
- Loggia (18m²)
Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen:
- Vollmöblierung
- hochwertige Eichenparkettböden
- Fußbodenheizung
- moderne mehrfachverglaste Fenster
- elektrische außenliegende Außenbeschattungen
- moderne Fliesen in Bad und WC
- Handtuchheizkörper
- nagelneues Klimagerät
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- einbruchshemmende Holz-Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung
- Video-Gegensprechanlage
Das Wohnhaus verfügt über Annehmlichkeiten wie einen Fitnessraum, Gemeinschaftraum und Kinder- und Fahrradraum.
Der Wohnung ist ein eigenes ca. 6m² großes Kellerabteil zugeordnet.
Kosten:
Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten: € 1.800,-
Kaution: EUR 5.400
Kontakt:
Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@wisionhome.at.
Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese vollmöblierte Wohnung befindet sich im neu ausgebauten Quartier Belvedere Central (QBC) welches in den letzten Jahren rund um den Hauptbahnhof im 10. Wiener Gemeindebezirk entstanden ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem das Schloss Belvedere, der Schweizergarten sowie das Arsenal und das Heeresgeschichtliche Museum. Das Objekt besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und Nahversorgung durch die Nähe zum Hauptbahnhof, den perfekt geschnittenen Grundriss sowie die großzügige Loggia samt Weitblick über Wien. In Fußweite fahren die Ubahn-Linie U1 (Südtiroler Platz), diverse Zugverbindungen, die Straßenbahnlinien 1, O, D, 18, sowie die Autobuslinien 13A, 69A, Die Infrastruktur bietet Ihnen vor allem durch den nahegelegenen Hauptbahnhof alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Universitäten, Schulen, Kindergarten, Banken, Apotheken uvm.
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