Beschreibung
Zur längerfristigen Vermietung gelangt eine Bürofläche im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus direkt beim Liechtenstein Park.
Durch Entfernen von Wänden kann die Fläche auch noch auf die Bedürfnisse des neuen Mieters umgebaut werden - die Kosten hierzu müssten vom Mieter übernommen werden.
Eine Vermietung an Ordination oder Praxis ist leider nicht gewünscht.
Konditionen/Verfügbarkeit:
Top 1: ca. 229 m², netto € 13,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,00/m²/Monat
Alle Preise zzgl. 20% Ust
Beschreibung:
- 6 Räume
- Abstellraum
- 2 Eingänge, einer davon barrierefrei
- Küchenanschlüsse
- 2 Toiletten
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 (Roßauer Lände)
Straßenbahn: 1, D, 5, 33
Bus: 40A
Nähe zu Franz-Josefs-Bahnhof
Individualverkehr:
Straßenanbindung B221, B227
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 5 Minuten erreichbar
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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