Beschreibung
In die Vermietung gelangt eine ca. 93 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes in direkter Nähe zum Auhof Center. Die hellen und freundlichen Büroflächen sind mit Parkettboden ausgestattet. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in 2 getrennt begehbare Büroräume. Die Allgemeinflächen wie Teeküche, Sanitäranlagen und Eingangsbereich werden gemeinsam genutzt. In Absprache mit dem Vermieter kann ein Schulungsraum für größere Besprechungen genutzt werden. Es können auch weitere Teilflächen angemietet werden bis zu einer Gesamtfläche von ca. 282 m².
Die zusätzliche Anmietung von Lagerflächen im Erdgeschoss (ca. 140 m²) oder im Untergeschoss (ca. 300 m²) ist möglich. Die Anlieferung zu den Lagerflächen erfolgt über eine Rampe.
Je nach Verfügbarkeit können PKW-Stellplätze um jeweils € 80,00/Monat zzgl. 20% USt. angemietet werden.
Die Vermietung erfolgt befristet.
verfügbare Fläche/Konditonen:
1.OG: ca. 92,71 m² - netto € 14,50/m²/Monat (erweiterbar auf bis zu ca. 282 m²)
1. OG: ca. 29 m² - netto € 15,00/m²/Monat
Betriebskostenakonto: netto ca. € 2,50/m²/Monat
Das Betriebskostenakonto wird derzeit neu ermittelt, der genaue Wert wird nachgereicht.
zusätzlich verfügbare Lagerflächen/Konditionen:
EG: ca. 140 m² Lager mit Kleinbüros - netto € 9,00/m²/Monat (Laderampe)
UG: ca. 300m² Lager - netto € 7,50/m²/Monat (Belieferung über Rampe oder Lastenlift)
Bei den Lagerflächen werden keine Betriebskosten verrechnet!
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Ausstattung
- Parkettboden
- Ausgestattete Teeküche
- Getrennte Sanitäreinheiten
- Außenjalousien
- Lift
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinie: 50A, 50B
Individualverkehr:
sehr gute Anbindung an die Westausfahrt Wiens (A1, B1 Wientalstraße)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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