Beschreibung
Zur längerfristigen Vermietung gelangt eine ca. 310 m² große, gekühlte Fläche im 1. OG eines Neubaus; Bisher wurde hier ein Fitnessbetrieb geführt. Durch eine großflächige Fensterfront ist eine sehr gute Sichtbarkeit gegeben.
Die Begehbarkeit erfolgt direkt von der Straße über Stiegen - ein Lifteinbau zur Fläche wird geprüft.
Verfügbarkeit / Konditionen:
Top 6: ca. 309,43 m², netto EUR 10,28/m²
BK: netto EUR 2,00/m²
Alle Preise zzgl. 20% Ust
Weiters verfügbare Fläche:
Top 5: ca. 328,34m², netto EUR 10,28
Öffentliche Anbindung:
U Bahnlinie: U1 Vorgartenstraße
Autobuslinie: 11A, 11B
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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