Beschreibung
Zur Vermietung gelangt in einem Bürohaus aus den 1960er Jahren eine Bürofläche von ca. 134 m² im 5. Liftstock. Das Gebäude verfügt über eine Fassade aus blauen Glasplatten Richtung Straße und einem Treppenhaus-Risalit im Hof.
Der Grundriss ist prinzipiell flexiblen - bei der aktuellen Aufteilung ist jedes Büro getrennt begehbar. Die Sanitäreinheiten sowie die Küche sind in diesem Stockwerk mit 2 weiteren Büromietern zur gemeinsamen Nutzung gedacht
Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße befinden sich dutzende Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars in der Umgebung.
verfügbare Fläche/Konditionen:
Top 9, 5.OG: ca. 134 m² - netto € 13,03/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,25/m²/Monat
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Ausstattung:
- öffenbare Fenster mit außenliegenden Jalousien
- Deckenleuchten
- Fan Coils
- Teeküche
- 2 WC-Anlagen
- Lift
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 (Taubstummengasse)
Straßenbahn: Badner Bahn, 1, 62
Bus: 13A
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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