Beschreibung
Die attraktive Gewerbeimmobilie im Herzen von Oberösterreich bietet eine geräumige Flächengröße und ein ansprechendes und leistbares Preis-Leistungsverhältnis. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit moderner und ansprechender Ausstattung. Es gibt genügend Raum für Präsentation von Waren und eine Gestaltung nach individuellen Vorstellungen. Die großen Schaufensterfronten sorgen für optimale Sichtbarkeit und sehr gute Werbewirksamkeit. Sowohl per PKW als auch per ÖPNV ist eine sehr gute Anbindung vorhanden. Die Parkplätze (ca. 28) vor dem Objekt ermöglichen ein bequemes Verweilen sowie Ein- und Ausladen.
Zusätzlich steht im Anlieferungsbereich ein Sektionaltor zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, einen Supermarkt und ein Einkaufszentrum. Diese Einbindung in ein gut etabliertes Handels- und Gewerbeumfeld macht die Lage des Standortes äußerst attraktiv und verspricht ebenfalls eine hohe Kundennachfrage.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- top Lage direkt an der Salzburger Strasse
- geräumige Flächengröße
- ansprechende und moderne Fassade
- große Fensterfront
- beste Sichtbarkeit
- beste Erreichbarkeit per ÖPNV und PKW
- Parkplätze direkt vor dem Objekt
- beste Einbindung in bestens etabliertes Handels- und Gerbeumfeld
Für freuen uns auf Ihren Anruf unter 0676 370 60 95 und ersuchen Sie dies vertraulich zu behandeln.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktivster Lage in Wels, Oberösterreich, direkt in der stark befahrenen Salzburger Straße und unmittelbar bei der Autobahnabfahrt (A8) Wels West mitten in einer gut etablierten und frequentierten Handels- und Gewerbe-Agglomeration. Die Zufahrt über die Bundesstrasse ist bequem über die Kreuzung und bestens sichtbar.
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