Beschreibung
Freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption - provisionsfrei
In Wiener Neustadt entsteht eine Wohnhausanlage mit 24 Wohneinheiten. Das Gebäude gliedert sich in ein Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- und 3. Obergeschoss. Die zukünftigen Bewohner der Erdgeschosswohnungen (Top 1-4) dürfen sich jeweils auf einen Eigengarten freuen. In den Obergeschosswohnungen kann man auf den sonnendurchfluteten Balkonen/Loggien den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen.
Energiesparen und ein hohes Maß an Wohnqualität stehen im Vordergrund. So wird dieses Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise ausgeführt, geheizt wird mit Gas-Brennwert + PV Anlage mittels Fußbodenheizung in den Wohnräumen.
Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier:
- nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger)
- keine Einkommensgrenze eingehalten werden.
ZUERST MIETE – NACH 5 JAHREN KAUF MÖGLICH
Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf der gemieteten Wohnung gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes.
Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt die Wohnung kaufen und Eigentümer werden. Der Finanzierungsbeitrag wird eingerechnet (abzüglich 1 % jährlich). Sie übernehmen das Bankdarlehen zur Selbstzahlung. Nur mehr der darüber hinausgehende Betrag ist von Ihnen bar zu bezahlen.
Wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen.
Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung:
Top 2
Wohnfläche: 61,30 m²
Eigengarten: 49,81 m²
Finanzierungsbeitrag: € 25.039,45
Gesamtmiete: € 895,00
Top 3
Wohnfläche: 50,94 m²
Eigengarten: 43,57 m²
Finanzierungsbeitrag: € 20.971,02
Gesamtmiete: € 756,00
Top 5
Wohnfläche: 72,91 m²
Finanzierungsbeitrag: € 25.338,54
Gesamtmiete: € 1.045,00
Top 6
Wohnfläche: 52,37 m²
Finanzierungsbeitrag: € 18.200,24
Gesamtmiete: € 760,00
Top 7
Wohnfläche: 71,39 m²
Finanzierungsbeitrag: € 24.810,30
Gesamtmiete: € 1.017,00
Top 8
Wohnfläche: 71,60 m²
Finanzierungsbeitrag: € 24.883,27
Gesamtmiete: € 1.020,00
Top 9
Wohnfläche: 77,74 m²
Finanzierungsbeitrag: € 27.017,12
Gesamtmiete: € 1.103,00
Top 10
Wohnfläche: 73,42 m²
Finanzierungsbeitrag: € 25.515,79
Gesamtmiete: € 1.037,00
Top 11
Wohnfläche: 63,33 m²
Finanzierungsbeitrag: € 22.009,19
Gesamtmiete: € 900,00
Top 12
Wohnfläche: 72,10 m²
Finanzierungsbeitrag: € 25.057,04
Gesamtmiete: € 1.025,00
Top 13
Wohnfläche: 84,66 m²
Finanzierungsbeitrag: € 29.422,04
Gesamtmiete: € 1.188,00
Top 15
Wohnfläche: 71,39 m²
Finanzierungsbeitrag: € 24.810,30
Gesamtmiete: € 1.017,00
Top 16
Wohnfläche: 71,60 m²
Finanzierungsbeitrag: € 24.883,27
Gesamtmiete: € 1.020,00
Top 17
Wohnfläche: 77,74 m²
Finanzierungsbeitrag: € 27.017,12
Gesamtmiete: € 1.103,00
Top 18
Wohnfläche: 73,42 m²
Finanzierungsbeitrag: € 25.515,79
Gesamtmiete: € 1.037,00
Top 19
Wohnfläche: 63,33 m²
Finanzierungsbeitrag: € 22.009,19
Gesamtmiete: € 900,00
Top 20
Wohnfläche: 72,10 m²
Finanzierungsbeitrag: € 25.057,04
Gesamtmiete: € 1.025,00
Top 21
Wohnfläche: 84,66 m²
Finanzierungsbeitrag: € 29.422,04
Gesamtmiete: € 1.188,00
Top 23
Wohnfläche: 104,26 m²
Finanzierungsbeitrag: € 36.449,14
Gesamtmiete: € 1.461,00
In der Gesamtmiete ist der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage bereits enthalten.
Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus:
- aus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen)
- aus den Betriebskosten
- den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten
- der gesetzlichen Mehrwertsteuer
- sowie dem PKW-Stellplatz.
Die Betriebskosten beinhalten die Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Aufzug, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet.
Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den
gesetzlichen Bestimmungen festgelegt.
Die Miete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer.
Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.
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Unser Ziel!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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