Freistehende Villa mit Außenpool und Sauna (KBS36)

1140 Wien
295 m2
Wohnfläche
8
Zimmer
540 m2
Grundfläche
€ 1.490.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zum Verkauf steht diese großzügig ausgebaute, vierstöckige Villa mit gepflegtem Garten, neu installiertem Außenpool sowie einer Sauna im Erdgeschoss und vielen weiteren Annehmlichkeiten. Die Immobilie befindet sich im 14. Wiener Bezirk.

Auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 540 m² bietet die Villa eine Nutzfläche von ca. 393 m² und einen ca. 405 m² großen Garten.

Bereits das Untergeschoss, das nur teilweise unterkellert ist, wird effektiv genutzt. Vom Wintergarten, der als zukünftige Küche dienen könnte, besteht eine direkte Verbindung zum Garten.

Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die moderne Sauna mit Dusche und WC sowie ein privater Spabereich.

Das Wohnen findet im erhöhten Erdgeschoss sowie den oberen Etagen statt, wodurch eine optimale Nutzung der Räumlichkeiten gewährleistet ist.

 

Raumaufteilung:

EG:

  • Vorraum
  • Gang
  • Bad
  • Küche
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Wohnzimmer
  • Terrasse

 

Obergeschoss:

  • Gang
  • Bad
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Terrasse

 

Dachgeschoss:

  • offener Raum (Schlafen, Wohnen, Umkleide)
  • Bad

 

Kellergeschoss:

  • Wintergarten mit vorhandenen Küchenanschlüssen (zB als Sommerküche benutzbar)
  • WC
  • Waschküche
  • Sauna
  • Keller 1
  • Keller 2
  • Keller 3
  • Garage
  • Parkplatz

 

Eine Besichtigung kann jederzeit gerne vereinbart werden!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im 14. Wiener Bezirk, in einer ruhigen Wohngegend, nahezu am Waldrand gelegen. Dank ihrer stattlichen Gebäudehöhe bietet die Villa majestätische Ausblicke auf die Wienerwaldberge. Der nahegelegene Wienerwald, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt, lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und bietet eine willkommene Auszeit vom hektischen Stadtleben. Trotz dieser idyllischen Lage ist das Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich nur einige Gehminuten vom Haus entfernt.

In der Umgebung
Bus
1km
Straßenbahn
3km
U-Bahn
3km
Bahnhof
3km
Autobahnanschluss
3km
Arzt
3km
Apotheke
2km
Klinik
5km
Krankenhaus
3km
Supermarkt
1km
Bäckerei
3km
Einkaufszentrum
3km
Schule
2km
Kindergarten
3km
Universität
1km
Bankomat
3km
Bank
3km
Post
3km
Polizei
3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 28.09.2024, 21:13:34 Uhr; Referenz-Nummer: 271543328