Freundliche, helle Wohnung in Leibnitz im Zentrum

Die großzügig gestaltete Dachgeschoßwohnung ist momentan vermietet, aber wird kurzfristig laut Eigentümer nach Absprache, geräumt. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer und eine sonnige Wohnküche bieten optimalen Platz für Familien. Ein großzügiger Balkon ist von der Wohnküche und einem Schlafzimmer aus begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet

Objektdetails:

• Wohnfläche: ca. 84 m² Zimmeranzahl:
• 2 Schlafzimmer
• 1 Wohnküche
• 1 Badezimmer
• 1 separates WC
• 1 Abstellraum
• 1 Balkon
• Keller
• Parkplatz

Mietangaben:

• Befristet vermietet bis Ende 2024
• Mietertrag 900€/mtl. brutto

Zusatzinfo:

• Rücklagenstand per 15.1.2024 war 14996,36€ Guthaben
• Darlehen 37,65€/Monat Laufzeit bis 31.5.2029
• Heizkosten sind inkl. Warm/Kaltwasser 

Energiebedarf:

• Heizwärmebedarf: 68,50 kWh/(m²a)
• Gesamtenergieeffizienz - Faktor: 1,29
• Energieeffizienzklasse: B

UNSER SERVICE:

Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| +43 699 183 48 176 | g.pachzelt@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

In Leibnitz - Linden befindet sich diese großzügig gestaltete Wohnung. Die Volksschule Leibnitz - Linden ist in etwa 500m von der Wohnung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig im Stadtzentrum erreichbar