Beschreibung
MIETE mit Heizkosten: € 961,88
Kellerabteil vorhanden.
Kein Stellplatz, jedoch öffentliche Stellflächen OHNE Parkpickerl/Parkticket rundum vorhanden.
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Brunn am Gebirge, Niederösterreich!
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses und hat eine Gesamtfläche von 66,06 m² + 17,64 m² Loggia = 83,70m² .
Raumaufteilung:
Geräumiges Wohnzimmer 14,63 m² mit Balkontüre zur 17,64m² großen Loggia (Bodenbelag: Parkett)
Küche ca. 6,42m² mit moderner Küchenzeile (Bodenbelag: Feinsteinzeug)
Diele (Bodenbelag: Feinsteinzeug und Parkett)
großes Schlafzimmer (Bodenbelag: Parkett)
Modernes Badezimmer mit Regendusche ca. 7,92 m² ((Bodenbelag: Feinsteinzeug)
WC (Bodenbelag: Feinsteinzeug)
Die Wohnung wurde im Mai und Juni 2024 neu ausgemalt und davor bereits ein hochwertiges Badezimmer und WC eingebaut, die Raumaufteilung optimiert sowie moderne, schöne Innentüren intregriert.
Auch die Küche weist eine moderne Austattung auf.
Es handelt sich um eine ehemalige Hausbesorgerwohnung - die Vermieterin ist daher die gesamte Gemeinschaft - ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt, der Mietvertrag erfolgt befristet mit Verlängerungsoption.
Lift vorhanden!
Heizkosten/Warmwasserkosten sind in der ausgewiesenen Miete von € 961,88 inkludiert - ca. € 163,17 p.m. , wobei eine Reduzierung der Kosten erwartet wird.
TV/Internet/Radio/Strom direkt vom Mieter anzumelden.
Es ist ein Bonitätsnachweis erofrderlich - z.B. die 3 letzten Gehaltszettel. Beziehung von Leistungen des AMS können hierfür auftragsgemäß leider nicht gewertet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Brunn am Gebirge, einer Gemeinde in Niederösterreich. Sie liegt in der Max Schrems-Gasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch ein Supermarkt, eine Bank mit Geldautomat, eine Polizeistation sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof sind in der Nähe. TOP Verkehrsanbindung Autobahn etc.
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