Beschreibung
Stillvoll-sanierter Altbau in Döbling
Entdecken Sie Ihr neues, besonderes Wohlfühl-Refugium: Traumhafter heller und ruhiger Altbau (im 3.Stock ohne Lift) mit gut geschnittener 85m² Wohnfläche. In gefragter Lage direkt bei der U4 – der direkten Verbindung ins Stadtzentrum in wenigen Minuten.
Ästhetisch, Charme und zeitlose Eleganz beschreiben den 1. Eindruck. Weiters verfügt diese Wohnung über einen idealen Grundriss: Privatsphäre, großes Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, Abstellraum, separates WC, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, großer Vorraum und die Küche ist komplett ausgestattet. Traumhafte Flügeltüren und Kastenfenster unterstreichen den Altbau-Charme.
Verkehrsgünstig, aber in einer ruhigen Fußgängerzone in der Nähe zahlreicher Sport- und Erholungsgebiete im Nobelbezirk Wien Döbling situiert. Sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufs- und Lokalmöglichkeiten, unweit von der U4 Station „Spittelau“.
Im Preis ist ein Benützungsentgelt für ein privates Gartenabteil in Höhe von € 120,- inkludiert.
Ausstattung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne
- getrenntes WC
Eckdaten:
- 1190 Wien, Döblinger Hauptstraße 58
- ca. 85m² Wohnfläche
- Mietdauer: unbefristet
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- verfügbar: ab sofort / Verhandlungsbasis
Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn: U4 & U6 Spittelau, U6 Nußdorfer Straße
- Straßenbahnlinien: 1, 37, 38, D
- Buslinien: 10A, 35A, 37A
- Geschäfte und Nahversorgung: jeweils in Gehweite.
Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/380 3134 zur Verfügung.
Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
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Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lagebeschreibung
Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, U-Bahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
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