Beschreibung
Liebe Wohnungssuchende,
Bitte füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus, sofern Sie eine Besichtigung wünschen: (Philipp Renner, M.A. auswählen!).
Herzlichen Dank!
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Wohnung.
Diese voll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung liegt in beliebter Lage des 2. Bezirks in der Tempelgasse unweit der Wiener Innenstadt. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum mit Garderobe und gelangen über diesen zur Küche. Die Küche ist mit Backrohr, Herd, Geschirrspüler und einer Waschmaschine ausgestattet. Weiters gelangen Sie zum hellen Wohnzimmer mit Couch, Essplatz für 4 Personen, TV und einem Flipper. Über das Wohnzimmer ist das kleiner der beiden Schlafzimmer (ein Durchgangszimmer mit ausklappbarer Couch und Kommode), und das größere Schlafzimmer begehbar. Das größere der beiden Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und diversen Kästen ausgestattet. Die Toilette ist separat über den Vorraum zu erreichen.
Die Kosten für Strom und Gas (Heizung & Warmwasser) sind verbrauchsabhängig, nicht in der Miete inkludiert und werden direkt mit dem Energieanbieter verrechnet. Für die Anmietung ist ein Einkommensnachweis in Höhe von zumindest € 2.600 Netto pro Monat erforderlich. Bei Mietinteressenten ohne Einkommen wird entweder eine Bürgschaft oder eine Kaution in Höhe von 6 Bruttomonatsmieten verlangt.
LAGE.
Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Lage Wiens - nahe der Innenstadtgrenze und perfekt angebunden dank der nahegelegenen U-Bahn Station Nestroyplatz. Fußläufig erreichen Sie in nur 10 Minuten den Schwedenplatz (U1). Der nahegelegene Donaukanal oder Wiener Prater (Hauptallee) laden zur Erholung, Kulinarik und zu sportlichen Aktivitäten ein.
In unmittelbarer Umkreis, v.a. auf der Praterstraße, befinden sich unter anderem mehrere Supermärkte (z.B. Spar 200m, Hofer 300 m, div. Asia Shops), Drogeriemarkt (z.B. DM), Apotheke und zahlreiche Lokale/Restaurants. Die Wohnung bietet eine ideale Verbindung aus sehr gut ausgebauter Infrastruktur vor Ort und direkter Anbindung an die City.
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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter.
Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Praterstraße, Nestroyplatz, Donaukanal
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