FUNKHAUS - 4-Zimmer Wohnung im nachhaltigen Holz-Hybrid Bauteil

Das bestehende, teilweise denkmalgeschützte Ensemble im Funkhaus-Viertel wird um einen Holz-Hybrid-Bau bereichert!

WELCOME TO FUNKY TOWN - im Holzhybridbau, der neue Maßstäbe setzt

Der klimabewusste Neubau, der innerstädtisch ökologische und technologische Maßstäbe setzt.

Der erste Holzhybridbau in der Wiener Innenstadt kombiniert nachhaltige Bauweise (CREE-Bauweise) mit moderner Architektur und großzügigen Freiflächen.

Die Highlights des Bauteils SOLO sind:

• 35 Eigentumswohnungen zwischen 47 m² und 190 m² Wohnfläche
• Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie mittels Sole/Wasser Wärmepumpe
• Raumhöhen bis zu 3m
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung (FAN-Coils) und Klimaanlage im DG
• In-house Gym (Fitness)
• Cycle Lounge – Bike Storage
• Garagenplätze

Wir laden Sie ein, sich JETZT zu Baubeginn vor Ort zu informieren

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

DIE LAGE

Vienna’s got a new rhythm - Das Funkhaus – Viertel!
Ihr neues Zuhause verwöhnt Sie mit Blick auf den Theresianumpark und die Diplomatische Akademie, im Botschaftsviertel des 4. Bezirks.
Nahe der Verkehrsknotenpunkte

• U1 Taubstummengasse
• U2 und U4 Karlsplatz / U5 ab 2026
• Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71)
• Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096)

Urban mitten im Zentrum und trotzdem entschleunigt - verbunden mit dem Flow der Stadt. Die Argentinierstraße ist als erste Fahrradstraße Österreichs am Puls der Zeit! 
Das Funkhaus in der Stadt der Musik in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, zum Musikverein und zum Konzerthaus. Diese geballte Ladung Kultur gibt es nur in Wien! 

Kunst und Kultur 

• Oberes und Unteres Belvedere sowie Belvedere21
• Wien Museum 
• Akademietheater
• Theater im Park
• Galerien im Freihausviertel (Schleifmühlgasse)
• Musikverein, Oper und Konzerthaus
• Akademietheater

Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen dieses einzigartige Projekt persönlich präsentieren zu dürfen, besuchen Sie uns in unserem Showroom!

Elisabeth Rohr-de Wolf und Viola Dollinger, das Funkhaus-Team von Elisabeth Rohr Real Estate

Die Raumaufteilung im Detail

Die top26 liegt im 4.Obergeschoß und verfügt über zwei süd-west-seitige Terrassen mit Blick auf den Theresianumpark.

• Vorraum
• Wohn- und Essbereich (ca. 71,03m²) mit hidden cabinet und Zugang zur Terrasse
• Master Bedroom mit en-suite Badezimmer (Doppelwaschbecken, Dusche und WC) und privatem Balkon 
• 2.Schlafzimmer mit Badezimmer (Dusche, Doppelwaschbecken)
• 3.Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Balkon 
• Gäste-WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Eingebettet in einen Park zwischen Theresianum und Diplomatischer Akademie Verkehrsknotenpunkte - U1 Taubstummengasse - U2 und U4 Karlsplatz / U5 (ab 2027) - Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71) - Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096) Der Neubau im Funkhaus-Viertel, gelegen zwischen Staatsoper, Musikverein und Konzerthaus. Mitten zwischen Kunst-, Kultur und Gastronomie-Highlights.