Beschreibung
IN DER FUSSGÄNGERZONE NEUBAUGASSE - ECKE MONDSCHEINGASSE - GELANGT DIESES KLIMATISIERTE 149 m2 DACHGESCHOSS INKL. CA. 7 m2 LOGGIA UND MIT CA. 16 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
1. DG: Vorzimmer, 3 getrennt begehbare Zimmer (WG-geeignet), ca. 7 m2 Loggia, Badezimmer, separates WC
2. DG: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum, ca. 16 m2 Terrasse
Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet. Besichtigung sind möglich.
Ausstattung:
+ Klimaanlagen in den Haupträumen
+ ca. 23 m2 Freifläche
+ Komplettküche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Dusche und Waschtisch
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
+ separates WC
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ HWB 55,1 kWh/m2.p.a.
Lage
FUZO NEUBAUGASSE - ECKE MONDSCHEINGASSE - mit bester Infrastruktur des 7. Bezirks (FUZO Mariahilfer Straße, Siebensterngasse, Mondscheingasse, Lindengasse, FUZO Zollergasse, Westbahnstraße, Burggasse, Kirchengasse, Haus des Meeres) mit perfekten Verkehrsverbindungen wie die U3-Station Neubaugasse sowie die Linien 49, 13A, 48A, N49 + N71 sind in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten befinden sich quasi vor der Haustüre.
Sonstiges
Gesamtmiete € 2.576,45 inklusive Betriebskosten, sonstige BK, Aufzug, Manip., 10 % MwSt.
Strom und Heizung werden vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.
Kaution: € 7.740,00 per Überweisung;
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
die U3-Station Neubaugasse sowie die Linien 49, 13A, 48A, N49 + N71
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
FUZO NEUBAUGASSE - Ecke Mondscheingasse - mit bester Infrastruktur des 7. Bezirks (FUZO Mariahilfer Straße, Siebensterngasse, Mondscheingasse, Lindengasse, FUZO Zollergasse, Westbahnstraße, Burggasse, Kirchengasse, Haus des Meeres) mit perfekten Verkehrsverbindungen wie die U3-Station Neubaugasse sowie die Linien 49, 13A, 48A, N49 + N71 sind in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten befinden sich quasi vor der Haustüre.
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