Gablitz- Bauklasse 3- Bauträgergrundstück 883 m² Eigengrund!

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einen Einfamilienhaus in einer guten Lage von Gablitz!

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in Gehdistanz zum Ortszentrum, der Bestand ist ein älteres "Wohnhaus" Baujahr 1960 mit 2 Ebenen und einem Vollkeller, sowie einen ausbaufähigen Dachboden. Das Haus ist sanierungsbedürftig.

Laut Auskunft der Gemeinde Gablitz: liegt die Linzerstraße, 3003 Gablitz im Baulandkerngebiet und entspricht der Bauklasse 3.

Erdgeschoß ist laut Plan das Kellergeschoß:

• Vorraum
• Wohnbereich
• Büro
• Gästezimmer
• Badezimmer mit Dusche
• WC extra
• Garage

Erdgeschoß ist laut Plan der 1. Stock:

• Vorraum
• Schlafzimmer
• Esszimmer mit Terrassenausgang
• Küche
• Badezimmer mit Wanne, WC und Tageslicht

Keller:

• Rohzustand
• Gasheizung

Dachboden:

• ca. 49m² zum ausbauen
• Balkon

Lage:

Es liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Post, Polizei und Bushaltestelle. Damit bietet es einen optimalen Ausgangspunkt für Familien oder Berufstätige, 5 Km von der Stadtgrenze Wien entfernt.

Bus zu Fuß erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar
Ärzte und Apotheke in der Nähe
Kindergärten und VS im Ort, MS und Gym in Purkersdorf
Nähe: Wienerwald, Heurige und Landgasthäuser

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter wolkersberger@wbimmo.at

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at

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Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung.

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Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger 0699/19632101 oder per Mail an wolkersberger@wbimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Hauptstraße