Beschreibung
Eigengarten + Balkon - einmalige Grünruhelage in Graz in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebiet Augarten & der Murauen und Murpromenade im Innengartengebäude.
Sanierte 3 Zimmerwohnung mit Balkon & Eigengarten+ großzügige Wohnküche
Gartengeschoß:
* zentraler Vorraum
* neue moderne Küche mit sämtlichen E-Geräten (4-fach Ceranfeldherd mit Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Abwasch mit
ausreichend Arbeits- und Stauflächen etc.
* Abstellraum
* großzügiges, zentrales Wohn- Esszimmer mit direktem Ausgang in den Privatgarten
* separates Gäste WC mit Handwaschbecken
*eine zweiflügelige Doppelisolierglasholztüre gelangen Sie direkt in den zur Wohnung gehörenden Privatgarten- der neben idyllischer Ruhe auch den Ausblick auf Altbaumbestände im Innenhof bietet
über eine stilvolle Echtholztreppe erreicht man das Obergeschoss der Wohnung
Obergeschoß:
* Badezimmer (Badewanne mit Duschmöglichkeit, moderner Waschtisch mit Oberbau + Beleuchtung, Waschmaschinenanschluß); WC; Sprossenheizkörper- so freut mich sich nach dem Baden auf vorgewärmte Handtücher
* 2 separat begehbare Zimmer
* Balkon von beiden Zimmern aus jeweils separat begehbar- ausgerichtet in eine ruhige Grünoase mit Altbaumbestand
Die Wohnung wird bis auf Küche und Bad unmöbliert übergeben.
Der überdachte Balkon ist von den beiden im Obergeschoß gelegenen Zimmern jeweils separat begehbar.
Weitere Angebote sowie nähere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie bei Dr. Max Huber Realbüro Graz - Hannes Huber
www.immobilien.st, hannes.huber@dmh.co.at
06644238074
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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