Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten Zustand und kann je nach Bedarf mit oder ohne Möbel übergeben werden.
Sie unterteilt sich in einen Vorraum mit Graderobe, ein Badezimmer, ein WC, eine Küche, ein Wohn-Esszimmer und 2 große Schlafzimmer. Mit einige Umbauarbeiten könnte auch ein drittes Schlafzimmer geschaffen werden, wodurch Sie in der Raumnutzung noch flexibler wären. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Loggia und ein eigenes Kellerabteil.
Der Parkplatz befindet sich in der Allgemeinfläche der Liegenschaft, welche nur von Bewohnern der Anlage genutzt werden dürfen.
Wenn Sie auf der Suche nach einer spannenden Immobilie mit Potential sind zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: 0660/7396171 oder per Mail unter: f.roessl@long-living.at. Ich freue mich auf Ihre Nachricht und werde diese schnellstmöglich beantworten.
Lagebeschreibung
Die Wiener Straße 280 befindet sich im nördlichen Teil von Graz, einem der wichtigsten Ballungsräume der Steiermark. Graz ist bekannt für seine lebendige Kulturszene, historische Architektur und die harmonische Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen. Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die eine umfassende Versorgung für den täglichen Bedarf sicherstellen. Bildung: Die Umgebung bietet eine Auswahl an Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen, die bequem zu erreichen sind. Freizeit und Erholung: In der Nähe der Wiener Straße gibt es mehrere Parks und Grünanlagen, die zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen einladen. Der beliebte Schlosspark Eggenberg ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Kultur und Unterhaltung: Kulturelle Einrichtungen wie das Schloss Eggenberg, Museen und Theater sind leicht erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zudem gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die für ein abwechslungsreiches Nachtleben sorgen. Öffentlicher Verkehr: Die Lage ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Buslinien und Straßenbahnverbindungen in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und andere Bezirke ermöglichen. Verkehrsanbindung: Auto: Die Wiener Straße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische und überregionale Straßennetz, mit schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A2 und A9. Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen und Straßenbahnen befinden sich in der Nähe und bieten eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Fahrrad: Die Gegend ist gut mit Radwegen erschlossen, die eine sichere und schnelle Fortbewegung mit dem Fahrrad ermöglichen. Nachbarschaft: Die Wiener Straße 280 liegt in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngebiet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und modernen Wohnkomplexen aus. Die Gegend ist familienfreundlich und bietet eine hohe Lebensqualität. Diese Beschreibung betont die günstige und vielseitige Lage der Immobilie in Graz, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Studierende attraktiv ist.