GEEIGNET ALS PRAXIS BÜRO ODER THERAPIEEINRICHTUNG NÄHE STADTZENTRUM

7100 Neusiedl am See / Burgenland
66 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
€ 258.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Top ausgestattete, naturnahe Eigentumswohnung geeignet als Praxis, Büro oder Therapieeinrichtung in der Nähe des Stadtzentrums

Achtung: eine Vermietung der Immobilie wäre auch möglich!!

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage einer Wohnhausanlage in Zentrumsnähe der Bezirkshauptstadt Neusiedl am See. Der große Innenhof garantiert Ihnen absoluten Lärmschutz von der Hauptstraße. Locker und bequem erreichen Sie in wenigen Gehminuten die gesamte Infrastruktur der Stadtgemeinde. Parken ist von zwei Seiten aus möglich, da Sie vorder- und rückseitig das Haus betreten können.

Die nahegelegene Natur rund um die Tabor Ruine eignet sich perfekt für Spaziergänge oder andere Aktivitäten. Auf der südseitig ausgerichteten Loggia, teilweise mit Seeblick, können Sie sich von den Anstrengungen des Alltags erholen und neue Energie tanken.  

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

  • Vorraum bzw. Eingangsbereich mit ca. 7 m2
  • großer, heller Raum mit ca. 33 m2
  • ein weiteres Zimmer/Büro mit ca. 10,5 m2
  • ein Schrankraum mit 3,5 m2
  • ein Bad mit ca. 5 m2 im Eingangsbereich
  • ein WC extra im Eingangsbereich
  • eine Loggia mit ca. 7 m2

Details zur Immobilie:

  • Gaszentralheizung
  • Lift im Haus vorhanden
  • neue Einbauküche bzw. neue Badezimmermöbel
  • Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Parkplatz im Innenhof oder in der Garage kann angemietet oder gekauft werden

Die monatlichen Betriebskosten, inklusive Heizkosten, belaufen sich auf ca. 350,- Euro brutto.

Die Stadtgemeinde Neusiedl am See liegt am Westufer des Neusiedler Sees. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsgebieten, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. 

Zur Lage:

  • 30 Minuten Fahrzeit nach Wien oder zum Flughafen Schwechat
  • 20 Fahrminuten nach Ungarn bzw. Slowakei
  • 10 Minuten zum Outlet Center Parndorf

Energieausweis: B; HWB: 38 kWh/m2a

ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet!

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 19.06.2024, 08:46:20 Uhr; Referenz-Nummer: 3529