Beschreibung
Willkommen in Neustadtl an der Donau in Niederösterreich! Mit einer Wohnfläche von 82,15 m² und drei Zimmern bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort.
Im Wohnbereich finden Esstisch und Sitzgelegenheiten genug Platz. Die Kochnische fügt sich harmonisch ein.
Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, welcher sich direkt beim Wohnzimmer befindet. An den Wintergarten grenzen direkt Loggia, Terrasse und Garten. Hier lässt es sich garantiert herrlich entspannen und schöne gemeinsame Stunden mit Freunden und Familie verbringen.
Von den beiden Schlafzimmern blickt man ebenfalls auf die Terrasse und in den Garten.
Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das WC ist separat angelegt.
Der praktische Abstellraum sorgt für extra Stauraum.
In den Wohnräumen befinden sich hochwertige Parkettböden.
Ein Kellerabteil und ein Carport-Stellplatz (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab
Auch die Lage wird Sie begeistern! Die Wohnung liegt zentral in Neustadtl – Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bank, Schule, Kindergarten u.v.m befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Tolle Freizeitaktivitäten wie der frei zugängliche Badeteich, der 11 km lange Reitweg oder die traumhaften Rad- und Wanderwegen, sorgen dafür, dass niemals Langeweile aufkommt.
Das schöne Amstetten erreicht man in nur 12 Autominuten.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 22.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 40,4 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,62 Klasse C.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 21.000,- und die monatliche Miete beläuft sich auf € 884,01 inkl. BK und Ust.
Die monatlichen Heizkosten betragen € 42,91.
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Pläne
Lagebeschreibung
Neustadtl an der Donau gehört zu dem Bezirk Amstetten. Geografisch ist es unter dem Namen „Neustadtler Platte“ bekannt. Ihr Hochplateau wird im Norden von der Donau umrahmt und reicht bis ins Ybbsfeld.