Geförderte Genossenschaftswohnungen in Oed bei Amstetten - Miete mit Kaufoption / Wiedervermietung

Geförderte Genossenschaftswohnungen in Oed bei Amstetten - Miete mit Kaufoption

In 3312 Oed, Hollerweg wurden 25 Wohneinheiten in Niedrigenergiebauweise mit solarer Warmwasserbereitung und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. In jeder Stiege ist ein Aufzug nachrüstbar. Jede Wohneinheit hat eine Terrasse oder Balkon, im Erdgeschoss mit Eigengarten, sowie 2 PKW-Abstellplätze je Wohnung im Freien sowie Kellerabteil.

Oed ist eine kleine Marktgemeinde mit    rund 1.700 Einwohnern, dennoch gibt es gute Verkehrsanbindungen an die Westautobahn, und in Nähe liegt  Amstetten mit allen Vorzügen einer Bezirkshauptstadt. Für Ihre Freizeit stehen Ihnen 3 Tennisplätze, ein Beachvolleyballplatz, Asphaltstockbahnen, Eisstockbahnen, Kegelbahnen sowie Rad- und Wanderwege zur Verfügung.

Diese Wohnhaus- und Doppelhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.

MIETE  mit  KAUFRECHT

Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit.

Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:

Top 1-6

Wohnfläche: 79,64 m²

Finanzierungsbeitrag: € 8.411,00

monatliche Miete:  € 665,00

Top 3-3

Wohnfläche: 68,30 m²

Eigengarten 186 m²

Finanzierungsbeitrag: € 13.196,00

monatliche Miete:  € 623,00

Miete
Die    Miete    besteht    gemäß    §    14    WGG    aus:
•    Annuität    –    Förderungsdarlehen
•    Annuität    (Kapitaltilgung+Zinsen)    des    zur    Finanzierung    der    Wohnung    beanspruchten    Hypothekardarlehens
•    abzüglich    Annuitätenzuschuss    aus    Basisförderung
•    Baurechtszins    im    Falle    der    Einräumung    eines    Baurechts,    Zins    für    die    zur    Verfügungstellung    des    Baugrundstückes
•    Erhaltungs-    und    Verbesserungsbeitrag,    der    für    Erhaltungs-    und    Verbesserungsarbeiten    an    der    Wohnungsanlage    eingehoben    wird
•    Rücklage    2%    der    vorstehend    angeführten    Entgeltbestandteile
•    Umsatzsteuer    von    der    Miete    und    von    1%    des    Finanzierungsbeitrages    pro    Jahr    (Verwohnung)

Betriebskosten    (Akonto)
Zu    den    Betriebskostenaufwendungen    gehören    insbesondere:
•    Öffentliche    Abgaben    (Kanal-,    Müll-,    Wassergebühr,    Grundsteuer)
•    Versicherungsaufwand    (Feuer-,    Haftpflicht-,    Leitungswasser-    und    Sturmschadenversicherung    jeweils    zum    Neuwert)   allgemeine    Stromkosten    (Stiegenhaus,    Keller,    Außenbeleuchtung)
•    Kosten    der    Betreuung    und    Erhaltung    der    allgemeinen    Außenanlagen    (z.    B.    Kinderspielplätze,    Grünflächen,    Müllplätze und    dgl.)
•    Rauchfangkehrergebühr
•    gegebenenfalls    Kosten    einer    Liftanlage    etc.

Im    Betriebskostenakonto    sind    die    Kosten    einer    Hausbetreuung    (Stiegenhausreinigung,    Winterdienst,    Grünflächenpflege)    nicht    berücksichtigt.    Je    nach    Beauftragung    dieser    Arbeiten    (eine    oder    mehrere    Personen,    gegebenenfalls    auch    eine    Firma)    sind    diese    Kosten    variabel.

Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Ihre Immobilienträume.

Unser Ziel!

www.realbrokers.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.