Beschreibung
Diese charmante und hochwertig möblierte Altbauwohnung befindet sich in begehrter Lage der Neustiftgasse im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Kombination aus klassischem Wiener Altbauflair, moderner Ausstattung und absoluter Ruhelage macht diese Immobilie zu einem besonderen Wohnangebot.
Die Wohnung verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, hellen Wohnräumen sowie geschmackvoller Einrichtung. Der gepflegte Altbau mit Lift unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie.
Der großzügige Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Die separate Küche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Drei weitere Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice.
Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage innerhalb des Hauses sowie die hochwertige Ausstattung mit eleganten Parkettböden, stilvollen Einbauschränken und modernem Badezimmer.
Highlights:
- ca. 92 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- voll möbliert
- klassischer Altbau
- Lift im Haus
- absolute Ruhelage
- moderne Ausstattung
- hochwertige Parkettböden
- sofort beziehbar
Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter 0699/10 81 54 53 zur Verfügung!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Neustiftgasse zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des 7. Bezirks und verbindet urbanes Leben mit authentischem Wiener Flair. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und kreative Hotspots prägen das Umfeld und machen die Gegend besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich das MuseumsQuartier, die Mariahilfer Straße sowie der Spittelberg mit seinem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot. Auch Grünflächen und charmante Innenhöfe sorgen für hohe Lebensqualität mitten in der Stadt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn, Bus sowie die U-Bahn sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.
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