Beschreibung
Dieses praktisch durchdachte Einfamilienhaus ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und bietet mit seinen etwa 124m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie, um ein neues Kapitel Ihres Lebens zu beginnen.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 geräumige Zimmer, wobei die großzügige Wohnküche (mit vollwertig eingerichteter Einbauküche) den zentralen und gemütlich-wohnlichen Ort des Hauses darstellt.
Das Erdgeschoß verfügt des Weiteren über ein Vorzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Im ausgebauten Dachgeschoß wurden weitere 3 Räume geschaffen, wie auch ein separates WC und ein Badezimmer (welches bis dato noch nicht eingerichtet wurde). Alle Räume sind über die zentral gelegene Diele erreichbar. Die Anschlüsse für eine weitere Küche sind vorbereitet - somit eignet sich dieses Haus auch für zwei Familien!
Um weiteren Stauraum zu generieren, wurde die Garage mit direkter Verbindung ins Haus in einer Größe von ca. 29 m² geschaffen. Hier hat ein PKW ausreichend Platz, ebenso kann dieser Raum als Werkstatt genutzt werden.
Anschließend zur Garage bietet ein Carport Platz für 2 Stellplätze, wobei auf dem Grundstück noch weitere 4 PKWs abgestellt werden können.
Die Immobilie nutzt neben einer Pellets-Heizung auch Photovoltaik (10,4 KW), um die Energiekosten niedrig zu halten und umweltbewusst zu leben. Ein Speicher mit der Kapazität von 1.000 Liter wurde eingebaut. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.
Die solide Bauweise mit 30er-Ziegeln und einer Wärmedämmung spricht für sich.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bereit, von Ihnen bezogen zu werden. Der Garten und die Terrasse (diese ist noch nicht zur Gänze fertiggestellt) laden zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder Freunde und Familie zum Grillen einladen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen.
Hinweis:
Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr.
Es gibt Abweichungen zum beigefügten Plan.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend - die nahe gelegene Bahnstrecke ist an diesem Ort kaum wahrnehmbar. In der Nähe gibt es einige Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Das Gemeindezentrum, Schule, Kindergarten, Apotheke, Bank, Poststelle, sowie unterschiedliche Ärzte sind günstig gelegen. Öffentliche Anbindung: Buslinien 32, 681, 691 in 600 Meter entfernt Individuelle Anbindung: zur Autobahn A2 in ca. 3 Minuten entfernt
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