Beschreibung
Hier finden Sie Charme und viel Platz für wenig Geld!
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Lassee ist eine nette Gemeinde mitten im Marchfeld an der Bahnlinie Wien - Bratislava mit guter Infrastruktur.
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Hier haben Sie viel Raum für Ihre Wohnträume, Kinder, Hobbies, Sport, Praxisräumlichkeiten (Masseur, Nagelstudio, Yoga, Büro oä.), Haustiere.....
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Gediegenes charmantes Einfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage mit viel Wohnfläche, Nebengebäuden für flexible Nutzung, liebevoll angelegter Innenhof/Terrasse/Garten/kleiner Pool und eine riesige Garage mit 2 großen Einfahrten
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Das Haus ist extrem gut isoliert, hat sehr massive Wände und dadurch einen hervorragenden Energieausweis
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Die Gliederung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen
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NEU: 2013 Fenster mit Insektenschutzgitter, beide Eingangstüren, 2014 komplettes Dach, 2015 Vollwärmeschutzfassade
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Rohre und elektr. Leitungen sind zirka aus 1982
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Heizung: Fernwärme. Festbrennstoffheizung ist ebenfalls vorhanden - hervorragender Energieausweis.
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Garten: idyllischer Innenhof mit Ziergarten, kleinem Pool und Chill-Lounge
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Im Ort: BILLA, Greissler, Cafe, 2 Banken, Post, KIGA, VS, MS, Ärzte, Tankstelle uvm. Gymnasium, HAK und Hasch in Gänserndorf
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Anbindung: 3 min per Fahrrad oder Auto zum Bahnhof Züge Richtung Wien oder Bratislava, stündlich Bus nach Großenzersdorf
Sehr niedrige monatliche Kosten:
Müll/Monat: EUR 37
Gemeinde/Kanal/Steuer/Monat: EUR 44
Strom/Monat f 3 Personen: EUR 100
Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen!
Bei Interesse einfach melden:
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
+++ Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
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Lagebeschreibung
15 km nach Wien und 6 km nach Hainburg
In der Umgebung
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Bank
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Post
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Polizei
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Arzt
5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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Roswitha Adler
Michael Bajer Immobilien
