Beschreibung
Das Reihenhaus in Tattendorf ist ein charmantes und gut gepflegtes Objekt, das eine Wohnfläche von 130 m² bietet. Es wurde im Jahr 1998 erbaut und ist ideal für Familien oder Paare, die sowohl den Komfort eines modernen Hauses als auch die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen möchten.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Raum für Entspannung und Geselligkeit bietet. Der Essbereich geht nahtlos in die moderne Küche über, was für eine offene, freundliche Atmosphäre sorgt. Das Erdgeschoss bietet auch ein praktisches WC für Gäste sowie den Zugang zum Keller und zur Terrasse. Die Terrasse ist mit 10 m² ideal für den Sommer, um Mahlzeiten im Freien zu genießen oder einfach die Ruhe im Garten zu erleben.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich sowohl für Kinder als auch für ein Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Bad mit Wanne bietet einen Ort zum Entspannen und Abkühlen nach einem langen Tag. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder andere Dinge bietet.
Keller: Der Keller mit 61 m² bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch Potenzial, um ihn nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Ob als Hobbyraum, Fitnessbereich oder einfach zur Aufbewahrung von Dingen – der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Garten und Pool: Der Garten mit 150 m² bietet ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten und zum Entspannen in der Natur. Besonders hervorzuheben ist der kleine Pool, der im Sommer für eine erfrischende Abkühlung sorgt und eine perfekte Ergänzung für den Garten darstellt.
Heizung und Ausstattung: Das Reihenhaus wird mit Gas beheizt, was für eine angenehme Wärme im Winter sorgt.
Das Reihenhaus in Tattendorf bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Raumangebot und Naturverbundenheit. Es ist ideal für diejenigen, die eine gute Anbindung an Wien suchen, aber gleichzeitig die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens genießen möchten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Tattendorf ist eine Marktgemeinde in Niederösterreich, die sich im Bezirk Baden befindet. Sie liegt südlich von Wien und gehört zur Region Thermenregion. Die Ortschaft ist gut mit dem Auto über die A2 (Südautobahn) erreichbar und liegt in der Nähe von Orten wie Bad Vöslau und Traiskirchen.
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