Gemütliches Zuhause mit großem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. 

Dieses heimelige Einfamilienhaus ist perfekt für Familien, die einen großen Garten, eine familienfreundliche Umgebung und beste Infrastruktur zu schätzen wissen. 
Das Haus selbst bietet auf 2 Etagen genügend Platz für die ganze Familie und besticht vor allem durch perfekte Raumaufteilung.

Erdgeschoss: 

• angenehmer Eingangsbereich mit genügend Platz für Stauraum
• Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster
• riesiger und sonnendurchfluteter Wohn/-Essbereich mit großer Küche
• durch die Tür im Wohnzimmer gelangt man auf die weitläufige Terrasse, die sich über 2 Hauskanten erstreckt
   

Obergeschoss:

• 3 Schlafzimmer, wobei 2 davon über einen Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon verfügen
• ein großes Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Fenster
   

Keller: 

Auch hier bietet der ca. 50m2 große Keller, der mit ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, genügend Platz.

• Waschbereich mit Waschmaschine und auch der Trockner hätte selbstverständlich Platz
• Nische unter der Treppe wird als Speis genutzt
• Raum mit eingebauter Sauna und einer extra Dusche 
• ein weiterer Raum als Stauraum für alles mögliche

Garten: 

• ein Spielgerät mit 3 Schaukeln
• ein großer Pool
• geräumiges Gartenhäuschen mit viel Stauraum
• ein Kräuterhochbeet
• eine kleine Rutsche
• viele Obstbäume
   

Das schöne Einfamilienhaus besticht vor allem mit seiner Funktion als Raumwunder und ist wirklich ein kleiner Familientraum in bezaubernder Lage. 
Vor Einzug empfiehlt es sich noch auszumalen und wenn man möchte, könnte man noch die Terrasse, die derzeit noch keinen Belag hat, sowie die Stellfläche für die Autos, die derzeit nur einen Schotteruntergrund aufweist, fertigstellen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf unter der Nummer +43 650 5344349, Katrin Lauritsch, LUMEN Immobilien.

 

Obige Angabe basieren auf der von mir zur Verfügung gestellten Informationen der Eigentümer. 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Das schöne Einfamilienhaus befindet sich in Riegersdorf, etwa 10 Minuten von Villach entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich nur eine Minute Gehweg entfernt!! Aber auch der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. Sämtliche andere Infrastruktur, wie zum Beispiel die Volksschule liegt in unmittelbarer Umgebung und ist mit dem Auto in 3 Minuten, oder sogar bequem zu Fuß in etwa 15 Minuten zu erreichen.