Generalsaniert und Bezugsbereit! - PKW Stellplatz vorhanden!

1180 Wien
73,43 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
€ 428.900,00
Kaufpreis

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung in einem makellosen Neubau vereint Komfort, Eleganz und eine unschlagbare Lage. Mit einer Fläche von großzügigen 73,30 m² bietet sie Ihnen ein Höchstmaß an Wohnqualität.

Das Objekt liegt innenhofseitig, befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Gelegen zwischen dem idyllischen Johann-Nepomuk-Markt und der Nähe zum AKH/U-Bahn, genießen Sie hier eine ruhige Atmosphäre und zugleich eine zentrale Lage.

Die Wohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Der einladende Vorraum heißt Sie herzlich willkommen, während das separate WC mit Händewaschbecken Ihren Gästen Komfort bietet. Das geräumige Wohnzimmer mit einer optisch separierten Küche schafft eine einladende Atmosphäre für geselliges Beisammensein. Alle Anschlüsse für Ihre Küchenausstattung sind bereits vorhanden, sodass Sie sich hier direkt einrichten können.

Das Highlight dieser Immobilie sind sicherlich die zwei separat begehbaren Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Masterbedroom mit Schrankraum/Abstellraum, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Das zweite Schlafzimmer bietet Flexibilität und Privatsphäre gleichermaßen. Das topmoderne Badezimmer überzeugt mit einer Walk-In-Dusche, Doppelwaschbecken und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Die Ausstattung dieser Premium-Wohnung lässt keine Wünsche offen: Edler Vollholz-Parkettboden, stilvolle Fliesen, doppelverglaste Fenster und Netzwerkverkabelung für TV und Internet in jedem Zimmer garantieren zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, was Ihnen monatliche Fixbeträge sichert. Hochwertige Markenarmaturen in den Nassräumen sowie eine thermisch sanierte Außenfassade unterstreichen den gehobenen Standard dieser Immobilie.

Das Gebäude präsentiert sich in erstklassigem Zustand, mit einem Fahrradabstellraum, Müllraum und praktischen Kellerabteilen, die bequem mit dem Aufzug erreichbar sind.

Wichtig! Ein PKW-Stellplatz im Innenhof der Wohnanlage ist vorhanden (MM. ca. € 57,00 Brutto)!

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich Ihren Traum vom exklusiven Wohnen zu erfüllen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.

Jana Koch, Golden Home - Wien, TEL.: 0043 699 110 875 19, MAIL: jana.koch@goldenhome.at

Lagebeschreibung

Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre exklusive Ausstattung, sondern auch durch ihre herausragende Lage, die sämtliche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbare Nähe rückt. Die Infrastruktur dieser Gegend ist einfach hervorragend und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Hofer, Spar, D&M, Bäckereien sowie Banken und die Post erreichen Sie bequem zu Fuß. Für Feinschmecker und Genießer gibt es eine vielfältige Auswahl an erstklassigen Restaurants in der Umgebung sowie den charmanten Johann-Nepomuk-Markt, der mit seinem Angebot an frischen Lebensmitteln und regionalen Spezialitäten lockt. Auch in Sachen Gesundheitsversorgung und Bildung lässt diese Lage keine Wünsche offen. Ärztepraxen, Apotheken und das renommierte Allgemeine Krankenhaus (AKH) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein breites Bildungsangebot von Kindergärten über Schulen bis hin zu Gymnasien gewährleistet eine optimale Versorgung für Familien und Bildungssuchende. Für erholsame Momente in der Natur stehen Ihnen zahlreiche Parks und Grünflächen in Gehdistanz zur Verfügung. Der Schubertpark, Anton-Baumann-Park, Lidlpark und weitere laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen im Grünen ein. Die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet das Gesamtpaket ab. Die U-Bahnstation U6 Michelbeuern AKH erreichen Sie in nur 5 Gehminuten, während verschiedene Straßenbahnlinien wie 9, 42, 41 und 40 für eine unkomplizierte Mobilität in alle Richtungen sorgen. Kurz gesagt, diese Lage vereint urbanes Wohnen mit einer Fülle an Freizeit-, Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten und bietet Ihnen somit die ideale Basis für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben in der Stadt.

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Letzte Änderung: 20.06.2024, 11:55:36 Uhr; Referenz-Nummer: 27023