Beschreibung
Die 2,5-Zimmerwohnung aus Privatbesitz punktet durch eine durchdachte Grundrissgestaltung mit zentraler Begehbarkeit aus dem Vorzimmer. Sein durchdachter Schnitt bietet viel Stauraum. Das Wohnzimmer verfügt über rund 14 m² und liegt straßenseitig, das ruhige hofseitige Schlafzimmer misst ca. 12,5 m².
Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Duschkabine, einen Handtuchheizkörper und eine zusätzliche Fußbodenheizung mit Zeitsteuerung. Das separate WC ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet.
Die neuwertige Küche befindet sich in einem separaten Raum. Sie ist voll ausgestattet mit einem Einbauherd, einem Ceranfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Einbaugeschirrspüler, und einem Einbaukühlschrank.
In der gesamten Wohnung wurden ausschließlich großformatige Echtholzparkettdielen und edles Feinsteinzeug verbaut. Alle Fenster weisen Mehrscheiben-Isolierverglasung auf und die Wohnungseingangstüre ist mit einer einbruchhemmenden RC3-Mehrfachverriegelung ausgestattet.
Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde ein Aufzug eingebaut, wodurch die Wohnung barrierefrei erreichbar ist. Ein zusätzlicher Einlagerungsraum auf derselben Etage rundet das Raumangebot ab.
Lagebeschreibung
Diese generalsanierte Altbauwohnung verbindet eine ruhige Lage mit bester infrastruktureller Einbindung. Von der Wohnung in der einer ruhigen Seitengasse aus erreicht man zu Fuß in circa drei Minuten den Elterleinplatz, und damit auch öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Supermärkten (Billa, Hofer, Interspar), Drogeriemärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Parks, Sporteinrichtungen (Tennisplatz, Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, sowie Ärztezentren gewährleistet. Das Wiener AKH ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Mit der Straßenbahn 43 erreicht man in circa 10 Minuten die Innenstadt / die Station Schottentor. Durch die bereits beschlossene Erweiterung der U-Bahnlinie U5 zum Elterleinplatz wird die Verkehrsinfrastruktur zusätzlich durch eine direkte fußläufige Anbindung an das U-Bahn-Netz verdichtet.
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