Geniale 3-Zimmer-Gartenwohnung

DREIKLANG Baumkirchen: 

Gartenfest... oder einfach mal abhängen...
...mit unverbaubarer Aussicht auf die Felder im Süden: Top B03 :

• gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Diele und Abstellraum,
• WC separat, Badezimmer mit Fenster, auf Wunsch kann eine Badewanne eingebaut werden,
• zwei Schlafzimmer mit südlicher Belichtung,
• geräumiger offener Wohnraum, mit zentralem Essbereich (Einrichtungsvorschlag),
• lichtdurchflutet, unverbaubarer Blick im Süden auf die Felder,
• Terrasse mit geschmackvollem Plattenbelag,
• rollstuhlgerecht und barrierefrei!
• Beachten sie unsere nachhaltige und hochwertige Ausstattung und die Extras!
• zwei Garagenparkplätze sind für diese Wohnung reserviert, zum Kaufpreis von je Euro 28.800,00

Allgemeine Informationen und Highlights zum Wohnbauprojekt DREIKLANG in Baumkirchen:

• Baumkirchen ist ein ruhiges, ländlich geprägtes Dorf und liegt zwischen Hall und Wattens auf der Sonnenseite des Inntals.
• Auf einem ca. 2.700 m² großen Grundstück errichten wir ein funktionelles und durchdachtes Wohnbauprojekt mit drei unterirdisch, durch die Tiefgarage verbundenen Gebäuden.
• Es werden 26 barrierefreie 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen und 44 Garagenparkplätze entstehen.
• Alle Gärten, Terrassen und Balkone sind nach Südwesten – zur Sonne hin – ausgerichtet.
• Die Bauqualität und Ausstattung ist wie bei allen REALBAU Wohnbauprojekten energieeffizient, langlebig und hochwertig.
• Im Sommer gekühlt und im Winter geheizt wird mittels nachhaltiger Grundwasserwärmepumpe
• Der notwendige Strom wird so weit wie möglich über die hauseigene PV-Anlage produziert.
• Für gutes Raumklima sorgt die Dreifachisolierverglasung der Fenster und Balkontüren und der inkludierte Sonnenschutz mittels elektrischen Raffstores.
• Die Fußböden werden mit Echtholzparkett oder keramischen Fliesen belegt.
• Auf den Balkonen verlegen wir geschmackvolles Feinsteinzeug und auf den Terrassen im Erdgeschoss hochwertige Betonplatten.
• Leben in der Natur, mit schnellem Zugang zur Stadt: Durch das gut ausgebaute Öffi-Netz und die Nähe zur Tiroler Bundesstraße sowie zur Autobahn, eignet sich Baumkirchen bestens als Wohnort für Pendler:innen.
• Notwendige Infrastruktur ist in den Nachbargemeinden gut vertreten und in wenigen Minuten erreichbar.
• Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten liegen direkt vor der Haustür in den angrenzenden Wiesen, Feldern und Wäldern, am Inn, den naheliegenden Fuß- und Radwegen sowie den Sportstätten in den Nachbargemeinden. 
• Die Kaufabwicklung ist provisionsfrei und erfolgt über den Ratenzahlungsplan, wie im Bauträgervertragsgesetz vorgesehen.
• Eigennutzer profitieren derzeit vom Wegfall der Grundbuchseintragungsgebühr von 1,1 %, bis zu einem Kaufpreis in der Höhe von Euro 500.000.
• Grundrissänderungen und Sonderwünsche sind noch möglich.
• Der Baustart ist bereits erfolgt – die Bezugsfertigstellung ist nach einer Bauzeit von etwa 16 Monaten, im Sommer 2026, geplant.

Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder ein persönliches Gespräch!
Sie erreichen uns unter +43 (0) 5223-90909, bzw. unter office@realbau.at.