Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Lift und Blick über den Park

Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Lift  und Blick über den Park

Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende September 2024 vermietet, Besichtigungen können aber auch schon  im September stattfinden.

Im Preis enthalten ist ein Stellplatz.

Beschreibung:

• gepflegtes Haus,4. Stock mit Lift
• zentrales Vorzimmer
• separate Küche
• Badezimmer mit Dusche
• WC separat
• Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Fuboden: Laminat
• Stellplatz
• Heizung: Hauszentralheizung Kosten: Heizung und Warmwasser: derzeit 137, 83 Euro brutto

Die Möbel auf den Fotos sind Eigentum der Mieter.

Monatliche Kosten: Gesamt: 225,22 Euro brutto  (BK:  , Aufzug, Verwaltunghonorar........) inkl. Rep. Fond 67,60 Euro

Umgebung / Anbindung:

• in der Nähe der U4 Margaretengürtel
• Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ( Hofer, Billa, Apotheke,...)
• Straßenbahn zum Zentrum (gleich ums Eck)
• Straßenbahn
• gute Anbidung an die Autobahn

Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:

• 0676/43 22460
• bitte schreiben Sie eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten

Nebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragung ins Grundbuch
• 3,6% Provision, inkl. Ust.
• Vertragserrichtung : RA Dr. Christoph Obermayer, Dißlergasse 1 top 2, 1030 Wien
• allfällige Kosten für eine Finanzierung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

U4 Margarethengürtel