Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines kleinen Mehrparteienhauses (Baujahr 2020) mit sehr freundlicher Eigentümergesellschaft.
Das Gebäude wurde nach modernsten ökologischen Standards errichtet und wird bereits mittels Luftwärmepumpe beheizt. Die Wohnung ist auf Grund Ihrer großzügigen Dachfenster sehr hell und freundlich. Eine kleine windgeschützte und südwestseitige gelagerte Terrasse mit schönem Fernblick lädt zum Sonnen und Entspannen ein.
Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche mit Geschirrspüler und Backofen mit Dampfgar- Funktion, Bad mit Dusche, einer separaten Toilette, sowie ein Schlafzimmer (ostseitig).
Ein weiteres Highlight befindet sich im ruhigen und sehr grünen Innenhof. Hier finden sie einen privaten Garten mit Gartenhütte für weiteren Stauraum und Zeit zum Grillen und Chillen.
Im Innenhof gibt es einen überdachten Radabstellraum.
Die Wohnung wird bei Bedarf auch teilmöbliert vermietet!
Im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 47,25 m²
- Garten: ca. 47 m²
- 2 Terrassen: ca. 8,65 m²
- Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Radabstell-/Kinderwagen-Raum innen & außen
- Video-Gegensprechanlage
Für Fragen, wie auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Oskar Prosenbauer zur Verfügung, Mobil: +43 676 5446622
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage zu großen Betrieben in Strebersdorf, Lang-Enzersdorf oder der Siemensstraße. Direkt in Stammersdorf finden Sie rasch in die grüne Natur oder auch zu gemütlichen Heurigen oder Lokale, um einzukehren. Mit dem EKAZENT „B7 Stammersdorf“ haben sie mit einem Schlag viele Bedürfnisse des täglichen Einkaufs abgedeckt – ca. 600m. Mehrere Schuleinrichtungen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Bus: Linie 30 A – ca. 50m (mit Direktanbindung zur Siemensstraße) Linie G3, N31 – ca. 600m (bis Schwedenplatz) Straßenbahn: Linie 30, 31 – ca. 600m Bahnhof Stammersdorf
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