Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in 2201 Gerasdorf bei Wien, bietet einzigartige Optionen für Familien, die ein neues Zuhause suchen.
Mit einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 126,51 m², einem Vollkeller mit ca. 140 m² und einem ausbaubarem Rohdachboden mit ca. 137 m², bietet das Haus viel Platz zum Wohflühlen und Entspannen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über
ERDGESCHOSS:
- großes Wohnzimmer
- Einbauküche mit Geräten
- Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Wirtschaftsraum / Wäscheraum
- Abstellraum
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Fenster vorhanden
- Vorzimmer
- Terrasse (Südseitige Terrasse)
DACHGESCHOSS:
- Rohdachboden ca. 137 m²
- Balkon (Südbalkon)
- Fenster vorhanden
KELLERGESCHOSS:
- Werkstatt / Hobbyraum
- Heizraum
- Lagerraum
- 4 Zimmer
- ehemalige Garage
Weiters verfügt die Immobilie über:
- ein gemauertes Schwimmbecken
- einen gepflegten Garten,
- einen Balkon (Südbalkon),
- eine Terrasse (Südterrasse)
- einem Gerätehaus und
- einem Autoabstellplatz
Die Kunstofffenster mit Innenjalousien, sowie die Fassade wurden im Jahr 2018 eingebaut/erneuert.
Der Aluminium-Zaun wurde im Jahr 2018 gemacht.
Die Gastherme wurde im Jahr 2020 erneuert.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut - mit dem Bus 510 (ca. 175m) sind alle wichtigen Orte leicht erreichbar.
Der Bus fährt direkt zur U-Bahn und S-Bahn.
Dieses schöne Haus ist eine hervorragende Möglichkeit für Familien, ein neues Zuhause zu finden.
Es bietet alles, was man sich wünschen kann, einschließlich eines unglaublichen Blickes und einer bequemen Verkehrsanbindung.
Sie haben die einmalige Gelegenheit, sich in dieser wunderschönen Umgebung ein neues Zuhause zu schaffen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erleben Sie ein neues Leben in Ihrem eigenen Zuhause.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin:
ERHO Immobilien
Anita Hosmann
0664/188 27 80
www.erho.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus liegt in 2201 Gerasdorf bei Wien in Niederösterreich. Es befindet sich in einer ruhigen und schönen Wohnlage mit traumhaftem Fernblick. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten (ca. 3 Minuten) entfernt. Mit dem Bus 510 gelangen Sie in Kürze (ca. 10 Minuten) zur U-Bahn und zur S-Bahn. In der Umgebung sind viele Freizeitmöglichkeiten vorhanden - wie zum Beispiel der Gerasdorfer Badeteich, Radwege, Nordic-Walking, div. Sport- und Freizeitvereine, etc. - Ruhige Wohngegend mit viel Grün - Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Umgebung - Gute Anbindung an die Autobahn und den Flughafen Wien-Schwechat - Umgeben von Feldern und Wäldern, ideal für Natur- und Sportliebhaber - Kinderspielplätze und Parks in der Nähe - Mehrere Restaurants und Cafés in Gehweite - Sichere und familienfreundliche Nachbarschaft
Anbieter kontaktieren
