Beschreibung
Das CAFÈ WIEN in Mürzzuschlag ist ein bestens eingeführtes Haus mit allerhöchsten Bewertungen - Facebook 4,8/5 Punkte, Tripadvisor 4,7/5 Punkte.
Nun wird es - wünschenswerterweise inkl. der darüberliegenden Wohnung - verpachtet.
Das Café:
Die beiden Gasträume verfügen über ca. 59 Sitzplätze und eine gut frequentierte Bar mit einer kleinen Sitzecke und Barhockern.
Ein Gastgarten mit 20 Plätzen bietet im Sommer ein lauschiges Plätzchen für die vielen Stammgäste.
Die geschmackvolle Einrichtung wird von vielen Einheimischen aber auch Touristen sehr geschätzt.
Die Belüftungsanlage wurde im Jahr 2016 erneuert und entspricht den höchsten Ansprüchen.
Zur Zeit wird die Gastronomie als reines Café mit Frühstücksangebot und großer Mehlspeisenauswahl geführt. Es ist jedoch durchaus möglich, ein Restaurant-Café zu etablieren. Mürzzuschlag würde einen solchen Platz dringend benötigen. Das kulinarische Angebot in der Kleinstadt ist sehr überschaubar und ein qualitätsvolles Angebot hat größte Chancen, gut angenommen zu werden.
Die technische Möglichkeit, eine Eisvitrine - mit Straßenverkauf - aufzustellen ist vorhanden.
Im Kellergeschoß des gepflegten Gebäudes befinden sich nicht nur die Kundentoiletten - die Lagerräume - mit Kühlraum - auch die Haustechnik ist hier untergebracht.
Selbstverständlich liegt eine Betriebsanlagengenehmigung vor.
Flächen im Detail:
Erdgeschoß - Café: ca. 137,32 m2
Obergeschoß - Wohnung: ca. 110,16 m2
Kellergeschoß: ca. 97 m2
Bei Interesse kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Gerne steht Ihnen Frau Barbara Reithofer-Jaklin, +43 664 847 5656 oder reithofer@perfact-immo.at für Rückfragen zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Mürzzuschlag ist ein politisch und wirtschaftlich wichtiger Standort des Bezirkes. Die Stadt in der Region Oberes Mürztal ist eine Einkaufsstadt, mit zahlreichen Handels- und Gewerbebetrieben den wirtschaftlichen Mittelpunkt bildet und über einen großen Einzugsbereich verfügt. Behörden und Institutionen sowie ein Landeskrankenhaus, Ärzte und Dienstleitungseinrichtungen wie auch Schulen runden das infrastrukturelle Angebot ab. Mürzzuschlag befindet sich in der Mitte der Auto- sowie Zugverbindung zwischen Wien und Graz am Fuße des UNESCO Weltkulturerbes Semmeringbahn. Die ehemalige Bezirkshauptstadt in der Steiermark bietet eine gute Infrastruktur und ist eingebettet in eine waldreiche Natur.
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