Beschreibung
Zum Verkauf steht ein unbefristet vermietetes Zinshaus mit stabilen, nachhaltigen Mieteinnahmen sowie einem schönen Blick ins Grüne – direkt zum Marie-Schuller-Park.
Das Gebäude umfasst vier Wohneinheiten sowie eine Geschäftsfläche im Erdgeschoß.
Die Liegenschaft weist folgende Flächenwidmung auf: GB III / geschlossene Bauweise.
| Grundstücksgröße lt. Grundbuch | 405 m² |
| Nutzfläche Bestand: | ca. 350 m² |
| DG-Potenzial | ca. 300 m² |
| Jahresnettoertrag ca. | € 31.000.- |
| Kaufpreis: | € 1.200.000,- |
Lagebeschreibung
4 Gehminuten bis zur Shopping City Nord !! 5 Gehminuten bis zur Straßenbahnlinie 5, 26, 27, 30 und 31. 15 Gehminuten bis zum Bahnhof Floridsdorf. Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe!
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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Mile Miskic
Aurez Immobilien GmbH