Beschreibung
Auskunft: Herr Kahler Andreas 0664/33 11 333
Etage: 3.Stock
Parkgarage in 5 min Fußweg erreichbar!
Raumaufteilung:
großes Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - Badezimmer mit Badewanne - WC - Abstellraum - Vorraum
Ausstattung:
Böden: Parkett und Fliesen - Gasetagenheizung - Holzkastenfenster
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn U2, U3 - Straßenbahn 49 - Autobus 48A, N46, N49 in unmittelbarer Nähe
Lage:
2 min Fußweg zum Volkstheater, Museumsquartier, sehr gute Infrastruktur SPAR-Supermarkt im Nebengebäude
Beschreibung:
Sie suchen eine moderne, geräumige und gut gelegene Wohnung in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese traumhafte Immobilie befindet sich in der begehrten Gegend von 1070 Wien und bietet alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung erstreckt sich über die 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine großzügige Fläche von insgesamt 109.02m². Mit 3 Zimmern, bietet sie genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Miete von 1.490,00 € ist für diese Größe und Lage unschlagbar.
Das Highlight dieser Wohnung ist ihre moderne Ausstattung. Sie wurde kürzlich vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Böden sind mit stilvollen Fliesen und Parkett verlegt, was dem Wohnraum ein elegantes Ambiente verleiht. Auch die Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme in den Wintermonaten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Fenster ausgestattet, was für ausreichend Tageslicht und frische Luft sorgt. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette, die besonders praktisch für Gäste ist.
Die Verkehrsanbindung ist hier hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnstationen sowie ein Bahnhof, die eine schnelle und bequeme Anbindung in alle Teile der Stadt ermöglichen.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Universitäten und höheren Schulen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Wenn Sie also auf der Suche nach einer modernen, geräumigen und gut gelegenen Wohnung in Wien sind, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Rechtliche Hinweise:
Alle Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Auftraggeber oder Dritte zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt für die Richtigkeit und Aktualität keinerlei Gewähr oder Haftung.
Preisänderungen und oder Planänderungen werden bei Neubau vorbehalten
Wir weisen auf das Konsumentenschutzgesetzes gemäß § 11 FAGG seit 13. Juni 2014 hin
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MWST verrechnen. Die Nebenkosten betragen 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, zzgl. Kosten der Vertragserrichtung. Bitte zu beachten, dass dieses Liegenschaftsanbot bzw. Exposé für Ihre eigene Verwendung bestimmt ist, entsprechend der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber sowie entsprechend dem §15 MaklerVO bitte diese Information ausdrücklich nur in Rücksprache mit uns an Dritte weiterzuleiten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Burggasse 1070 Wien in Wien und ist nach Süden ausgerichtet. Sie liegt in unmittelbarer Nähe des Volkstheaters, der Hofburg und des Volksgartens. In der Umgebung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität, eine Höhere Schule sowie einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum, auch Geldautomaten, Banken, die Post und die Polizei
Anbieter kontaktieren
