Beschreibung
Diese gemütliche, und helle Eigentumswohnung liegt im 2. und damit letzten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses am Ortsrand von Langenwang. Sie bietet durch ihre gute Aufteilung Platz und Möglichkeiten für die Verwirklichung persönlicher Wohnideen.
Das Objekt in Sackgassenlage besteht aus Keller und drei Wohngeschossen mit insgesamt 12 Wohnungen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Die insgesamt 90m² Wohnfläche der Wohnung TOP 11 teilen sich in:
- Vorraum
- Küche mit Essplatz
- großzügiges, helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die 6m² geschützte Südwest-Loggia
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Bad mit Badewanne
- WC
- Abstellraum
Ein fixes Kellerabteil und der Autoabstellplatz Nr. 11 im Carport wurden per Anwartschaftsvertrag aus 1983 zugeteilt.
Einige Sanierungsarbeiten und Erneuerungen in der Wohnung sind erforderlich!
Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung - teilweise bereits durch energiesparende Infrarotpaneele.
Günstige monatliche Betriebskosten von nur € 213,95 exklusive Strom!
Stand der Rücklagen per 31.12.2023 € 13.049,16.
Kein offenes Sanierungsdarlehen zu übernehmen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das 1982 errichtete Wohnungseigentumsobjekt ist nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, sodass sämtliche Wege des täglichen Bedarfes bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Marktgemeinde Langenwang liegt mit ihren ca. 4.000 Einwohnern mitten im Mürztal, wo seit Jahrzehnten die stahlverarbeitende Industrie ansässig ist und für ausreichend Arbeitsplätze in der Umgebung sorgt. Gute Infrastruktur, Nähe zu Kindertagesstätten, Pflichtschulen und weiterführenden Schulen, sowie gute Erreichbarkeit zu öffentlichen Verkehrsmittel und dem Zubringer der Semmering-Schnellstraße zeichnen die Gemeinde aus.
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