GERÄUMIGES WOHNHAUS - GROSSE GARAGE FÜR MEHRERE FAHRZEUGE - 2 HALLEN

Erdgeschoss (ca. 100,39m²): zentraler Vorraum mit ausreichend Platz für eine geräumige Garderobe, großes Wohnzimmer über eine doppelflügelige Tür zu betreten und mit Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer oder Büroraum, Wohnküche mit Einbauküche und Speis sowie viel Platz für einen großen Esstisch, kleines Bad mit Dusche und Fenster, WC mit Waschbecken und Fenster

Dachgeschoss (ca. 101,84m²): zentrale Diele von wo man alle Räume erreicht und sich auch die Dachbodentreppe befindet, 4 sehr große Zimmer davon eines mit Balkon, Bad mit Wanne Waschtisch Handtuchtrockner Fenster und WC

Kellergeschoss (ca. 119,34m²): der Keller ist teilweise beheizt und gefliest, ein großer Raum mit daneben liegendem kleinem Bad mit Dusche und WC und Abstellraum wäre als Gästezimmer nutzbar, ein Holzlagerraum welcher keinen Bodenbelag hat, Heizraum, weiterer Lagerraum derzeit ungenutzt, vom Vorraum aus kommt man direkt in den Innenhof

Garage (ca. 26,80m²): gefliest, Fenster, elektrisches Tor, direkt an das Haus angebaut mit direktem Hauszugang und Zugang in den Innenhof 

große Garage (ca. 105m²): elektrisches hohes Tor ca. 4m breit mit Platz für mehrere Fahrzeuge

Gerätehalle (ca. 101m²): ebenfalls 2001 gebaut mit elektrischem hohen (ca. 3m) breitem (ca. 4m) Tor und einer Raumhöhe von ca. 3,50m, Starkstromanschluss und eigener Stromkasten für alle Nebengebäude

Nebengebäude (ca. 140m²): derzeit als Lagerhalle genutzt 

Ausstattung: Ziegelmassivbauweise (30cm Porotherm + 10cm VWS), Baujahr 2001, Dach mit Bramac-Ziegel eingedeckt, Dachbodendecke mit ca. 30cm gedämmt, Zentralheizung für das gesamte Haus inklusive einiger Kellerräume mit Holzvergaserofen, 1000 Liter Pufferspeicher + 500 Liter Solarspeicher, 2-Scheiben Kunststofffenster mit Außenrollos, zentrales Stiegenhaus gefliest, Strom, Wasser, Kanal mit Rüchstauklappe, Fliesen und Laminatböden, 

Außenbereich: elektrisches Einfahrtstor auf die Liegenschaft, ca. 300m² Wiesenbereich, der größere Garten hinter den Nebengebäuden wird derzeit für Kleintiere genutzt 

Umgebung: sehr gute Infrastruktur im Ort, ca. 10 Fahrminuten nach Eisenstadt, Bus und Bahnanbindung, Neufelder See ca. 10 Fahrminuten

KAUFPREIS € 495.000,-- 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.