Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein gemischt genutztes Gebäude im Ortskern von Zistersdorf, Kreuzungsbereich Kaiserstrasse - Friedhofgasse, direkt an der Ausfahrtstrasse nach Mistelbach. Die A5 Nordautobahn mit Auffahrt Wilfersdorf ist ca.12km entfernt.
Es handelt sich um ein nahezu trapezförmiges Eckgrundstück. Unmittelbar vis-a-vis befindet sich ein großer Parkplatz.
Im Erdgeschoß ist eine große Apotheke (318m²) seit 1996 eingemietet, die insgesamt acht Tops sind teilweise an Ärzte und / oder als Büros und Wohnungen vermietet.
Flächenaufstellung:
EG: 561m² (davon ca.319m² Apotheke) EG-Garage: 214m²
1.OG: 506m² (Top 1: 120m² Ordination mit Wintergarten, Top 2: ca.97m², Top 3: ca.75m² Ordination, Top 4: ca.78m², Vorraum und Heizraum ca.6m²)
2.OG: 477m² (Top 5 ca.61m² Ordination, Top 6: ca.69m² Wohnung, Top 7: ca.69m² Ordination, Top 8: 144m² Ordination
Keller: 563m² Garage 1: NFL. 241m² Garage 2: NFL: 273m²
Somit Gesamt 2.615m²
Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung.
Ein Share-Deal ist möglich. Die Rendite beträgt 5,37%
Gerne übermitteln wir Ihnen das unverbindliche Exposé samt Zinsliste und stehen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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