Beschreibung
PERFEKTE LAGE FÜR IHRE ORDINATION/KOSMETIKSTUDIO/MASSAGESTUDIO ODER IHR NEUES BÜRO! *nicht barrierefrei zugänglich*
Der Parksituation könnte besser nicht sein, direkt vorm separaten Eingang befindet sich der derzeit kostenfreie Parkplatz des Stadtbad Mödlings. Sie erreichen den 1. Stock über einen separaten Eingang welcher Ihnen auch einen Platz für Fahrräder oder Kinderwägen bereitstellt.
Die Räumlichkeiten sind ca. 71 m² groß und verfügen bereits über eine Einbauküche und einen Empfangsbereich aus Holz. Die Einrichtung kann genutzt werden oder auf eigene Kosten selbst umgestalten werden. Die Behandlungsräume sowie der Empfang sind über eine Treppe im 1. Stock erreichbar! ACHTUNG - Daher nicht Barrierefrei!
Ein Abstellraum steht Ihnen mit ca. 3,5 m² ebenfalls zur Verfügung. Bei der Gestaltung der anderen Räume bleiben Ihnen mehrere Möglichkeiten. Insgesamt befinden sich 3 Räume welche als Wartezimmer, Behandlungsraum, Büro oder Besprechungszimmer genutzt werden können. Diese sind 16,4 m² / 12,8 m² bzw. 8,8 m² groß und können alle theoretisch separat begehbar gemacht werden.
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FACTS:
* separater Eingang
* öffentliche Parkplatzmöglichkeiten vorm Haus
* Miete € 10,91 p.m²/netto/p.M.
* Betriebskosten dzt. ca.€ 2,00 p.m²/p.M./netto
KOSTEN:
Hauptmietzins netto: € 774,67 (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten netto: € 142,- (zzgl. 20% USt)
GESAMTMIETZINS INKL. BK UND UST: € 1.100
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% Ust.
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Worauf warten Sie noch?
www.schantl-ith.at
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Haus in dem die Ordination/das Büro frei ist, befindet sich genau gegenüber vom Stadtbad Mödling. Die Bushaltestationen Richtung Bahnhof Mödling sowie zur HTL und in die Hinterbrühl sind nahe der Liegenschaft. Auch die Fußgängerzone ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Ebenso die Post ist in nur 2 Gehminuten erreichbar.
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