Beschreibung
KEINE GASTRONOMIE MÖGLICH!
In einer gefragten Gegenden des 20. Bezirks Wiens befindet sich dieses außergewöhnliche Geschäftslokal, das sich perfekt für einen Einzelhandel, Büro oder Ordination eignet. Mit einer Fläche von 118m² bietet es ausreichend Platz für Ihr Geschäftskonzept und ist ideal gelegen, um Kunden anzuziehen und Ihren Umsatz zu steigern.
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss und ist somit barrierefrei zugänglich. Die große Schaufensterfront bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Produkte und Dienstleistungen optimal zu präsentieren und so die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden auf sich zu ziehen. Durch eine Leuchtreklame kann die Sichtbarkeit perfekt gesteigert werden.
Das Geschäftslokal wird nach Vereinbarung vermietet und bietet Ihnen somit die Flexibilität, Ihren Geschäftsstart zu planen.
Möglichkeiten: 6 Monate mietfrei
Förderungen: Grätzlinitiative, Unterstützung durch einen Förderungsberater, zusätzliche Ersparnisse Möglich
Sanierung durch den Mieter: Eigentümer und Mieter verständigen sich über die nötigen Arbeiten, in dieser Zeit müssen nur die Betriebskosten gezahlt werden.
Laufzeit: nach Vereinbarung kann eine Abweichende Mietvertragslaufdauer fixiert werden.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Geschäftslokal und nutzen Sie die Chance, Ihren Traum von der Selbstständigkeit in einer der begehrtesten Lagen des 20. Bezirk Wiens zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Geschäftslokal persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Geschäftserfolg zu unterstützen.
Bei Fragen stehen wir jederzeit zu Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Der Brigittaplatz befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk, Brigittenau, einer urbanen und dicht besiedelten Gegend. Die Lage ist zentral und zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit sowie hohe Personenfrequenz aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Wohngebiete, Geschäfte, gastronomische Betriebe und verschiedene Dienstleistungsunternehmen, was zu einer regen Nutzung des Platzes führt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Brigittaplatz ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was ihn leicht zugänglich macht: Straßenbahn: Die Straßenbahnlinien 5 und 33 halten direkt am Brigittaplatz bzw. in unmittelbarer Nähe. Diese Linien bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Knotenpunkten in Wien. Buslinien: Die Buslinie 5B ist ebenfalls in der Nähe verfügbar und verbindet den Brigittaplatz mit weiteren Bezirken und Zielen in Wien. U-Bahn: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die Station "Jägerstraße" der Linie U6, die in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. S-Bahn und Zugverbindungen: Der Bahnhof Wien Traisengasse ist ebenfalls relativ nahe gelegen und bietet Zugang zu mehreren S-Bahn-Linien, die Wien und das Umland verbinden. Hohe Personenfrequenz: Durch die dichte Besiedlung und die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten ist der Brigittaplatz eine stark frequentierte Gegend. Besonders zu den Hauptverkehrszeiten und während der Geschäftsöffnungszeiten ist hier ein reger Personenstrom zu verzeichnen. Die Nähe zu Schulen, Büros und öffentlichen Einrichtungen trägt zusätzlich zur hohen Fußgängerfrequenz bei. Zudem ist der Platz ein wichtiger Knotenpunkt für Pendler und Anwohner, die die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen, was den Verkehr und die Anzahl der Passanten weiter erhöht. Zusammengefasst ist Brigittaplatz 23, 1200 Wien, aufgrund seiner zentralen Lage und exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine attraktive Adresse mit hoher Personenfrequenz, ideal geeignet für geschäftliche Aktivitäten, die von einer großen Laufkundschaft profitieren.