Beschreibung
Geschäftsfläche mit viel Potential in aufstrebender Lage
Mit voraussichtlich April gelangt eine wunderbare und flexibel nutzbare Geschäftsfläche in Vermarktung. Die Lage kann durch die belebte Wiedner Hauptstraße als sehr attraktiv bezeichnet werden!
Über ein paar Stufen gelangt man in einen großzügigen, ca. 77 m² großen Geschäfts- Verkaufsraum mit herrlicher Gewölbedecke und mit dahinter liegenden Räumen, die als Lager oder Bürofläche genutzt werden können. Anschlüsse für eine kleine Küchenzeile sind ebenfalls vorhanden.
Das Lokal wird gerade oberflächensaniert - es werden 2 WC´s eingebaut und die Böden einheitlich mit Beton versehen - Mitsprache bzgl. der Küchenanschlüsse sowie des Bodenbelags kann derzeit noch berücksichtigt werden.
Dieses hübsche Gassenlokal würde sich entweder als Atelier oder aber auch für Yoga oder Pilates gut eignen!
(Die gezeigten Innenaufnahmen sind Beispielbilder vor der Sanierung)
Klassische Gastronomie kann hier ausgeschlossen werden.
Verfügbarkeit und Konditionen:
Top 3: ca. 105 m², netto € 20,00/m²/Monat
Betriebskosten werden nachgereicht
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Öffentliche Anbindung:
Straßenbahnlinien: 62,61,1 und Badner Bahn
U-Bahnlinie: U1 Taubstummengasse
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Fleischmanngasse, Wiedner Hauptstraße
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