GESCHÄFTSLOKAL IM ZENTRUM VON BADEN - NÄHE JOSEFSPLATZ UND RÖMERTHERME - SANIERUNGSBEDÜRFTIG

2500 Baden / Niederösterreich
94 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
€ 1.175,22
Nettomiete

Beschreibung

TOLLE ZENTRALE LAGE - NUR WENIGE MINUTEN ZUM  JOSEFSPLATZ/BAHNHOF UND FUSSGÄNGERZONE

UMS ECK DER GUTENBRUNNER PARK, DOBLHOFFPARK UND RÖMERTHERME

GROSSES PARKDECK IN 2 MIN ERREICHBAR

Ehemaliger Friseursalon - Sanierungsbedürftig - 1 bis 3 Monate mietfrei nach Absprache möglich

  • Das Gassenlokal liegt im Erdgeschoß eines 1 stöckigen Altbauhauses
  • Fläche ca. 94 m2, 4 Räume, 3 Eingänge (davon 1 straßenseitig, 2 hofseitig)
  • Sprechanlage, Gasetagenheizung, Fliesenböden,  sanierungsbedürftig 
  • Überdachter Fahrradabstellplatz im Hof
  • Befristung 10 Jahre 

Aufteilung

  • 1 großer Raum mit Straßeneingang und großer Auslage
  • 1 großer Durchgangsraum, straßenseitig mit großer Auslage 
  • 1 Durchgangsraum mit Ausgang in den Hof
  • 1 großer Raum mit offener kl. Küche und Ausgang in den Hof 
  • 2 separate Toiletten mit Fenster und Waschbecken
  • Abstellraum mit Therme und Fenster
  • Gasetagenheizung

Infrastruktur

  • Der Kurpark, Casino und Hauptplatz mit Fussgängerzone in Fußnähe
  • Nur ca. 5 min zum Josefsplatz und Bahnhof, nebenan das Parkdeck der Römertherme
  • Der Gutenbrunner Park und das charmante Schlossgässchen ist ebenfalls nebenan
  • Der Doblhoffpark mit Bootsverleih und Rosengarten ist in 5 min erreichbar
  • Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Apotheke, Bipa in Fußnähe
  • Öffis: Bahnhof, Badner Bahn, Busse 

Sonstiges

  • Keine Gastro erwünscht 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In der Umgebung
Bus
1km
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1km
Autobahnanschluss
4km
Straßenbahn
1km
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1km
Bankomat
1km
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Post
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Schule
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Apotheke
1km
Klinik
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Krankenhaus
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Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 18.07.2024, 23:11:57 Uhr; Referenz-Nummer: 6034/1320