Geschäftslokal in bester Lage von Wien - Erstbezug mit 426 m²

1150 Wien
3
Zimmer
426 m2
Nutzfläche
€ 2.174.487,00
Kaufpreis

Beschreibung

Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines neui errichteten Wohn- und Geschäftshauses.

Mit einer großzügigen Fläche von insgesamt 426 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz zur Realisierung Ihrer Geschäftstätigkeit. Ob Verkaufsfläche, Büro, Praxis, Kanzlei oder Ihre spezielle Anforderung, sehr vieles lässt sich umsetzen. Eine lohnenswerte Investition in Ihre Zukunft!

Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre im gesamten Geschäftslokal. Die Raumaufteilung unterliegt Ihren Wünschen und Vorstellungen. Die Immobilie verfügt über 2 separate WCs, die den Komfort für Sie und Ihre Kunden erhöhen.

Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens angebunden und Ihre Kunden können Sie problemlos erreichen. Auch für Mitarbeiter und Lieferanten ist die Anfahrt unkompliziert und schnell möglich.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von den vielseitigen Möglichkeiten begeistern. Starten Sie jetzt Ihre erfolgreiche Geschäftsidee in diesem hochwertigen Geschäftslokal und profitieren Sie von der erstklassigen Lage und der optimalen Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese einmalige Chance! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in zentraler Lage und bietet eine herausragende Infrastruktur in einem beliebten Stadtteil Wiens. Die Haltestellen der Buslinie 12A und der Straßenbahnen 5,9,18,49,52,60 sind nur wenige Meter entfernt. Mit dem Bus oder den Trams erreicht man bequem den Westbahnhof, den Franz- Josefs- Bahnhof sowie Stationen der U-Bahn Linien U3, U4 und U6. In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine große Bandbreite an Einrichtungen und Dienstleistungen, wie Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen.

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
1km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
4km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
2km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
1km
Höhere Schule
2km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 27.06.2024, 13:53:25 Uhr; Referenz-Nummer: 5662