Beschreibung
Top-Standort im Kurort – Geschäftslokal verfügbar!
Zur Vermietung steht ein attraktives Geschäftslokal mit einer Fläche von 48 m² in guter Lage eines etablierten Kurortes. Durch die frequentierte Umgebung eignet sich das Objekt ideal für einen Kosmetiksalon, ein Nagelstudio, Fußpflege, Massagepraxis oder ähnliche Dienstleistungen.
Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei separaten Arbeitsräumen ermöglicht ein professionelles Arbeiten – ideal für Einzelunternehmer oder kleine Teams.
Objektdaten
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Nutzfläche: rund 48 m²
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2 separate Arbeitsräume
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Badezimmer mit Dusche und WC
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Gut nutzbare Raumstruktur
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Zentrale, gut erreichbare Lage beim Hauptplatz
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Vielseitig nutzbar (Kosmetik, Beauty, Wellness, Büro o.Ä.)
Mietkonditionen
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Monatliche Miete: 650 €
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Betriebskosten: ca. 300 € (inkl. Heizung)
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Gesamtbelastung monatlich: ca. 950 €
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Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung
Dieses Geschäftslokal bietet optimale Voraussetzungen für Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung und einen attraktiven Standort legen. Die Kombination aus zwei Arbeitsräumen und eigenem Badezimmer schafft professionelle Rahmenbedingungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in der charmanten Gemeinde Bad Schönau, umgeben von der malerischen Natur Niederösterreichs. Die zentrale Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für Kunden. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Gemeinschaft und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Einzelhändler, die ihre Produkte in einem wachsenden Umfeld präsentieren möchten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser aufstrebenden Region zu werden!
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