Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße befindet sich dieses Geschäftslokal, bestehend aus Top 1B und 1C, in einem 2017 fertiggestellten Neubau. Die im Haus befindliche WIPARK-Garage ist sowohl über die Windmühlgasse als auch über die Mariahilfer Straße begehbar.
Die beiden Geschäftslokale Top 1B und 1C sind gemeinsam an einen Franchisenehmer der renommierten australischen F45 Fitness Studios (Spezialist für funktionale Workout- und Fitnessprogramme) unbefristet vermietet. Die Übergabe an den Mieter erfolgte belagsfertig, der vereinbarungsgemäß auf eigene Kosten Adaptierungsmaßnahmen gesetzt hat und den Innenausbau für seinen Gewerbebetrieb selbst durchführte.
Top 1B und 1C haben eine Gesamtfläche von 277,48m².
Der jährliche Nettomietertrag beträgt aktuell EUR 43.059,96.
Profitieren Sie bei einer 4,4% hohen Rendite von einem stabilen und international anerkannten Mieter, der sich am Standort Wien bereits erfolgreich etabliert hat.
Der Kaufpreis von EUR 985.000,00 versteht sich zuzüglich 20% Umsatzsteuer.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 1 923 44 01 zur Verfügung, gerne erhalten Sie auf Wunsch unser Exposé per E-Mail zugesandt.
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