Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zur Stadthalle, dem Ostbahnhof sowie der Autobahn Graz-Ost präsentiert sich dieses Büro/Geschäftslokal im EG, in sehr gutem Zustand.
Raumaufteilung: Vorraum, sehr großer Raum, 2x Büroraum, 2xWC, Küche/Gemeinschaftsraum Archiv/Serverraum
Staffelmietzins netto: derzeit € 9,00, nach 5 Jahren € 10,00, nach weiteren 5 Jahren € 11,00; wertgesichert
Raumaufteilung kann verändert werden
Ausstattung: Parkettböden, EDV-Kanäle, Klimatisierung möglich, Möglichkeit der Anbringung von Werbetafeln an der Einfahrt zum Gebäude, Warenanlieferung,
Parkmöglichkeiten vorhanden
Infrastruktur: Grazer Messe, Nahversorger, sehr gute Erreichbarkeit, öffentliche Verkehrsmittel, wenige Minuten mit dem Auto in die Innenstadt
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.