Beschreibung
Vermietet wird hier ein Geschäftslokal im Erdgeschoß auf 5 Jahren mit der Option auf eine Verlängerung!
Achtung: keine Gastronomiemöglichkeit / kein Rotlicht!
Es handelt sich um ein von der Straße aus zentral begehbaren Geschäftslokal (branchenfrei) - ein Raum mit großen Schaufenstern und Auslagefläche.
Geheizt wird mittels eines Infrarotheizkörpers. An die Fenster gibt es ein Dampf-Scheiben-Reinigungssystem für die Auslage.
Man hat auch einen zweiten Ausgang zum Gang hin, wo sich hier ein WC für das Personal befindet.
Im Stiegenhaus steht ein Ausgussbecken für Wasserentnahme, als auch eine Toilette zur Verfügung.
Dieses Objekt verfügt über keine Wasseranschlüsse.
Lage:
Das Haus liegt unmittelbarer Nähe Thaliastrasse U6, somit in einer sehr verkehrsgünstigen Gegend gelegen.
Der Bruttomietzins beträgt: € 1.680,-- (Miete inkl. BK, Wasser, Steuern und Abgaben);
Strom ist extra umzumelden; Kaution: 5.040 EUR; Provision: 3 BMM + 20 % MwSt.;
Mietvertragserstellungskosten: € 360,-- inkl. 20% MWSt.
Vergebührung: € 1.080,-- (einmal an den Vermieter für den Vertrag zum Vergebühren beim Finanzamt);
Vertragsdauer: 5 Jahre; Vermietung ab sofort möglich; Verlängerung möglich;
Kündigugsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;
Kontakt:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.
Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: office@pr-immobilien.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
1160 Wien / Thaliastraße
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