Geschäftslokal + Wohnung Nähe U3 Rochusgasse!

FAST FACTS: 1030 | MIETE | SANIERUNGSBEDÜRFTIG | Nutzfläche ca. 176,11m²  | Geschäftsfläche + Wohnung | Nähe U3 Rochusmarkt | 

Diese seletene Gelegenheit dürfen Sie nicht verstreichen lassen. Ein Geschäftlokal in sehr guter Lage mit einer Wohnung darüber! Das Geschäft ist ein ehemaliger Installateurbetrieb auf 117,11m² mit einer darüber befindlichen Wohnung mit 58,44m².

Das direkt an der Straße gelegene Ecklockal vefügt über große Schaufenster womit Ihnen die Aufmeksamkeit sicher ist.

Die Flächen sind sanierungsbedürftig und werden im derzeitigen Zustand angeboten, eine Sanierung ist von der Abgeberseite nicht angedacht. Die 2-Zimmerwohnung darüber ist direkt aus dem Lokal oder aus dem allgemeinen Stiegenhaus begehbar.

Für eine sehr gute Anbindung sorgt die nahegelegene U-Bahnstation Rochusgasse.

Raumaufteilung:

- Eingang (Eckzimmer im EG)
- 2 Büros
- 2 Nebenräume
- Toiletten
- Wohnung darüber

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U3 (Station Rochusgasse)
Straßenbahnlinien 31, 33
Autobus 5A

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. 

Lagebeschreibung

Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U3 (Station Rochusgasse) Straßenbahnlinien 31, 33 Autobus 5A