Beschreibung
Gewerberäume/Fläche ca. 340 m² im 1. Bezirk- ehemaliger Kindergarten
Dieser Gewerbefläche von ca. 340 m² steht ab 01. Juli 2024 zur Verfügung.
Derzeit wurde diese Fläche als Kindergarten genützt und bietet Platz für aktuell zwei Gruppen je 12 Kinder (gesamt ca. 24 Kindern).
Die Einrichtung umfasst:
Eingangs Ebene 1 (ca. 43,87m2)
- Garderobe
- Besprechungsraum
- Gruppenraum 2
- Büro
- Teeküche plus WC's
Untere Ebene 2 (ca. 279m2)
- Spielbereiche
- Küche und Essbereiche
- Gruppenraum
- Bewegungs/Seminar Raum
- Gruppen Raum 1
Alles ist perfekt für ein Kindergarten abgestimmt.
Umgebung/Anbindung:
- beste Lage im 1. Bezirk
- Autobusse:1A,3A Wipplingerstraße
- Nähe Rudolfspark, Börse, Judepolatz
Nebenkosten:
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 2615,40 Euro (Finanzamt)
Pläne
Lagebeschreibung
1. Bezirk - Nähe Börse; Am Hof und Judenplatz Rudolfspark und der Börsepark (Hermann-Gmeiner-Park) ganz Nahe.
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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Gavin Farley
Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien