Beschreibung
PAKET AUS GEWERBEFLÄCHEN ZU VERKAUFEN !
Bei gegenständlichem Angebot handelt es sich um ein Wohnungseigentumspaket bestehend aus 4 Einheiten -> 4 Gewerbeobjekte Büro / Lager befristet vermietet
Das Paket wurde optimal für Investoren zusammengestellt - Detailunterlagen inkl. Mietzinsliste können gegen Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Die Gesamtnutzfläche des Paketes beträgt ca. 471 m². Die Büro und Lagerflächen sind bis längstens 30.06.2028 befristet vermietet – Im Zuge der Parifizierung wurden die Objekte inkl. Zubehör und Bezeichnung neu strukturiert. Die Gesamtfläche von ca. 430,71 m2 zzgl. Aussenflächen setzt sich wie folgt zusammen:
- Top 1 KG Gewerbefläche 253,38 m2
- Top 2 EG Gewerbefläche 45,61 m2 zzgl. 15,67 m2 Gartenfläche
- Top 4 EG Gewerbefläche 63,23 m2
- Top 5 EG Gewerbefläche Ecklokal : 68,49 m2
Im Kellerbereich sind Einlagerungsräume zu den einzelnen WE-Objekten zugeordnet. Das Haus Verfügt weiters über einen allgemeinen Fahrrad- und Kinderwagenraum im Kellergeschoß.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis für das hier dargestellte Paket beläuft sich auf EUR 490.000,-
Vertragserrichtung:
-Tiefenthaler-Gnesda Rechtsanwälte GmbH/ Mag. Wolfgang Tiefenthaler.
-Pauschalhonorar für Käufer € 3.000,-- zzgl. USt. + Barauslagen
Provision:
Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.
Energieausweis:
Der HWB für Wohngebäude beträgt 107,7 kWh/m²a welcher der Klasse D entspricht . Der fgee Wert beträgt 2,04 dies entspricht Klasse D.
Der HWB für Geschäftslokale beträgt 164 kWh/m²a welcher der Klasse E entspricht. Der fgee Wert beträgt 1,5 dies entspricht der Klasse C.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Thomas Schwarz sehr gerne unter 069911720814 zur Verfügung.
"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Hasnerstrasse, Josef-Strauss-Park, U6 Thaliastraße, Lugner City, Stadthalle.
Anbieter kontaktieren
